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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅拆迁及补偿合同细则一

本合同目录一览

第一条拆迁范围与补偿对象

1.1拆迁范围

1.2补偿对象

第二条补偿标准

2.1住宅房屋补偿标准

2.2非住宅房屋补偿标准

2.3附属设施补偿标准

第三条补偿方式

3.1货币补偿

3.2安置补偿

第四条补偿金额计算

4.1住宅房屋补偿金额计算

4.2非住宅房屋补偿金额计算

4.3附属设施补偿金额计算

第五条安置房安排

5.1安置房类型与面积

5.2安置房位置与交付时间

第六条搬迁补助

6.1搬迁补助标准

6.2搬迁补助支付方式

第七条搬迁期限

7.1搬迁起始日期

7.2搬迁截止日期

第八条违约责任

8.1拆迁方违约责任

8.2补偿方违约责任

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

第十一条合同的解释与适用法律

11.1合同解释

11.2适用法律

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

12.2附件

第十三条双方签字盖章

13.1拆迁方签字盖章

13.2补偿方签字盖章

第十四条合同生效日期

14.1合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条拆迁范围与补偿对象

1.1拆迁范围

为本合同所述的住宅拆迁项目范围内的所有房屋及附属设施，具体范围以项目规划红线图为准。

1.2补偿对象

（1）合法拥有被拆迁房屋的所有权人；

（2）与被拆迁房屋有合法租赁关系的承租人；

（3）被拆迁房屋的附属设施所有权人。

第二条补偿标准

2.1住宅房屋补偿标准

2.2非住宅房屋补偿标准

2.3附属设施补偿标准

第三条补偿方式

3.1货币补偿

拆迁方应以货币形式一次性支付给补偿方被拆迁房屋及附属设施的补偿金额。

3.2安置补偿

拆迁方提供安置房给补偿方，并根据本合同第五条的规定安排安置房。

第四条补偿金额计算

4.1住宅房屋补偿金额计算

4.2非住宅房屋补偿金额计算

4.3附属设施补偿金额计算

第五条安置房安排

5.1安置房类型与面积

拆迁方提供的安置房类型、面积等具体安排，应符合本项目规划及相关规定。

5.2安置房位置与交付时间

安置房的具体位置、交付时间等，由拆迁方根据项目进展情况，提前通知补偿方。

第六条搬迁补助

6.1搬迁补助标准

6.2搬迁补助支付方式

搬迁补助金一次性支付给补偿方。

第八条违约责任

8.1拆迁方违约责任

拆迁方如未按本合同约定履行拆迁义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给补偿方造成的损失等。

8.2补偿方违约责任

补偿方如未按本合同约定履行补偿义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给拆迁方造成的损失等。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向相关政府部门申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

9.4诉讼解决

如仲裁不成，双方可向合同约定的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

10.3合同终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）双方履行完合同全部义务；

（2）双方协商一致提前终止；

（3）依法应当终止的其他情形。

第十一条合同的解释与适用法律

11.1合同解释

本合同的解释应遵循合同的文字含义，符合相关法律法规的规定。

11.2适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2附件

本合同附件包括：

（1）被拆迁房屋权属证明文件；

（2）安置房相关资料；

（3）其他与合同履行有关的文件。

第十三条双方签字盖章

13.1拆迁方签字盖章

拆迁方代表（签字）：

13.2补偿方签字盖章

补偿方代表（签字）：

第十四条合同生效日期

14.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：被拆迁房屋权属证明文件

详细要求：提供合法的房屋所有权证或其他有效