住宅买卖标准协议汇编 2024 年适用版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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住宅买卖标准协议汇编2024年适用版版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3术语解释

2.住宅买卖基本条款

2.1住宅描述

2.2买卖价格

2.3支付方式与时间

2.4交付与过户

3.权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.2买方权利与义务

4.合同的变更与终止

4.1变更条款

4.2终止条款

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的生效与终止日期

7.1生效日期

7.2终止日期

8.其他条款

8.1附加条款

8.2附录

9.附件

9.1住宅产权证明

9.2买卖双方身份证明

9.3付款凭证

10.签字盖章

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3见证人签字

11.合同修订历史

11.1版本更新记录

12.法律适用与管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

14.联系方式

14.1卖方联系信息

14.2买方联系信息

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

1.1.1卖方：指住宅的所有人，即房屋的产权人，在本合同中甲方。

1.1.2买方：指购买住宅的当事人，在本合同中乙方。

1.1.3见证人：指由合同双方共同选定，见证合同签署过程的第三方。

1.1.4第三方：指除合同各方外的其他个人或实体。

1.2合同标的

1.2.1住宅：指位于【地址】的房产，房产证号为【房产证号】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。

1.2.2附属设施：指与住宅一同转让的设施，包括但不限于【列举附属设施】。

1.3术语解释

1.3.1

成交价：指本合同约定买方应支付给卖方的住宅及其附属设施的总价款。

1.3.2定金：指买方在本合同签订后支付给卖方的一定金额，作为履行合同的担保。

1.3.3首付款：指买方按照合同约定支付给卖方的住宅购买价款的一部分。

1.3.4贷款：指买方通过金融机构申请的，用于支付住宅购买价款的贷款。

1.3.5过户：指将住宅的产权由卖方名下转移至买方名下的法律程序。

1.3.6交付：指卖方将住宅及附属设施按约定条件移交给买方占有、使用的行为。

2.住宅买卖基本条款

2.1住宅描述

2.1.1住宅位于【城市】市【区】街道【号】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米，房产证号为【房产证号】。

2.1.2附属设施包括【列举附属设施】。

2.2买卖价格

2.2.1成交价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2.2定金为成交价的【百分比】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2.3首付款为成交价的【百分比】%，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2.4贷款金额为成交价减去首付款的剩余金额。

2.3支付方式与时间

2.3.1定金支付：乙方应在合同签订后【时间】内，将定金支付给甲方。

2.3.2首付款支付：乙方应在过户前【时间】内，将首付款支付给甲方。

2.3.3贷款办理：乙方应自行向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。

2.4交付与过户

2.4.1交付时间：双方约定在过户完成后【时间】内，甲方将住宅及附属设施交付给乙方。

2.4.2过户时间：双方应在本合同签订后【时间】内，共同办理过户手续。

3.权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.1.1甲方应保证住宅及附属设施的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.1.2甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的证明文件。

3.1.3甲方应在约定的交付时间内，将住宅及附属设施按约定条件交付给乙方。

3.2买方权利与义务

3.2.1乙方应按合同约定支付成交价款。

3.2.2乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的风险和责任。

3.2.3乙方应在约定的过户时间内，完成过户手续。

4.合同的变更与终止

4.1变更条款

4.1.1合同一方提出变更要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致。

4.1.2合同变更应签订书面变更协议，作为本合同的附件。

4.2终止条款

4.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

4.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。

5.违约责任

5.1卖方违约

5.1.1甲方违反本