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房东恶意终止合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称原合同），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。现因甲方恶意终止合同协议，双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[详细房屋地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋设施设备：

房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细描述，如沙发、床、衣柜等的数量及状况]等。双方确认，租赁期间乙方应合理使用并妥善保管上述设施设备，如有损坏，应照价赔偿。

甲方应确保提供的房屋及设施设备符合安全、居住或使用标准，无质量问题及安全隐患。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

在乙方存在违约行为时，甲方有权依据本协议及相关法律法规要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应按照原合同约定及本协议约定向乙方交付符合使用条件的房屋及附属设施设备。

租赁期间，甲方应保证乙方对房屋的正常使用，非因乙方原因导致房屋出现质量问题或影响正常使用的情况，甲方应及时维修或采取其他补救措施。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等资料（如有需要）。

未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，但遇紧急情况（如房屋出现严重安全隐患等）除外。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照原合同约定及本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在甲方违反本协议约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。

2.义务：

乙方应按照原合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金及相关费用。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。

租赁期间，乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应在租赁期满或本协议提前终止后，按照原状返还租赁房屋及附属设施设备，如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.租金标准：原合同约定租金为每月人民币[x]元，乙方应按照该标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应按照[支付周期，如每月/每季度等]提前[x]天向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.租金调整：原合同约定租赁期间租金[是否调整及调整方式，如租赁期间内租金保持不变/每[x]年按照[x]%的比例递增等]。

四、租赁期限

1.原合同租赁期限：原合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.本协议对租赁期限的影响：由于甲方恶意终止合同协议，双方同意原合同自[甲方恶意终止合同的日期]起提前终止。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方恶意终止合同协议，甲方应向乙方支付违约金人民币[x]元。

2.甲方违反本协议约定，未按照约定向乙方交付房屋或提供的房屋及设施设备不符合使用条件，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照上述标准支付违约金。

3.甲方未经乙方书面同意擅自进入乙方租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币[x]元；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方违反本协议约定，未履行协助乙方办理相关手续等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.乙方未按照本协议约定的租金标准及支付方式支付租金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x