二手房屋买卖合同书标准范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房屋买卖合同书标准范例二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。

房屋应符合国家相关法律法规，并满足甲方购房需求。

2.房屋质量要求

乙方保证所出售房屋质量合格，无产权纠纷，无抵押，无租赁。

乙方保证房屋在交付前已进行必要的维修和清洁，确保房屋交付时符合居住条件。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的任何问题。

二、房屋价格与支付方式

1.房屋价格

甲方购买房屋的总价格为______元（大写：______）。

首付款：______元，于合同签订后______个工作日内支付。

尾款：______元，于房屋交付前______个工作日内支付。

2.付款时间

甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款。

甲方应在房屋交付前______个工作日内支付尾款。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成房屋交付。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

甲方未按时支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

乙方未按时交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整购房预算，但应提前与乙方沟通并达成一致。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款项，并按照合同约定办理房屋过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供身份证明、银行转账等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合交付条件。

在房屋交付前，乙方应确保房屋无任何产权纠纷，并办理完毕所有必要的产权过户手续。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行房屋检验，可以采用自行检验或委托第三方进行检验。

2.过户手续

甲方应在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）与乙方共同办理房屋过户手续。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解