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转让果园合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处果园，现甲方有意将该果园转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就果园转让事宜达成如下协议：

一、果园基本情况及转让标的物

1.果园位置

该果园位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。

2.果园面积

果园总面积为[x]亩，其中种植果树的面积为[x]亩，其余为附属设施及空地面积。

3.果树种类及数量

果园内种植的果树主要包括[列举主要果树种类，如苹果树、梨树、桃树等]，具体数量如下：苹果树[x]棵、梨树[x]棵、桃树[x]棵......（可根据实际情况详细列举）。

4.附属设施

果园内现有附属设施包括但不限于房屋[x]间、仓库[x]座、灌溉设备[具体设备名称及数量]、道路[道路长度及宽度]等，具体情况以现场实际为准。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定果园的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含果园内果树、附属设施及相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付转让款：

定金：签订本协议之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，抵作转让款。

第一期款项：在办理完果园交接手续后的[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第二期款项：自果园交接完成之日起满[x]个月后的[x]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的用途使用果园。

2.义务

保证对转让的果园拥有合法的所有权或处分权，且该果园未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何产权纠纷或争议。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

负责向乙方提供果园的相关产权证明文件、土地承包经营合同（如有）等资料，并协助乙方办理果园相关的变更登记手续（如有需要），所产生的费用由[具体承担方]承担。

在本协议签订后至果园交接前，负责果园的正常管理和维护，保证果树的正常生长，不得擅自砍伐果树、破坏附属设施等。如因甲方原因导致果园价值减损，甲方应承担相应的赔偿责任。

按照本协议约定的时间和条件，将果园及相关设施完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，应确保果园内的果树处于正常生长状态，附属设施能正常使用。

协助乙方办理果园经营所需的各类证照（如有需要），提供必要的协助和支持，所产生的费用由[具体承担方]承担。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在本协议约定的范围内自主经营果园，享有果园经营所产生的收益。

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续、交付果园等。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。

按照果园的现状及农业生产规律合理使用果园，不得进行破坏性、掠夺性经营，不得擅自改变果园的用途。如需改变果园用途，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。

在果园经营过程中，负责果园的日常管理、维护及病虫害防治等工作，保证果树的正常生长和产量。

承担果园经营过程中所产生的各项税费、水电费等费用。

在本协议履行过程中，妥善保管果园内的果树、附属设施等，如有损坏，应及时修复或赔偿。

四、果园交接

1.交接时间

双方约定于[具体交接日期]进行果园交接。甲方应提前通知乙方交接的具体时间和地点，并做好交接准备工作。

2.交接内容

双方应共同对果园内的果树数量、品种、生长状况进行清点和确认，并制作详细的交接清单，双方签字确认。

对附属设施进行检查，包括房屋、仓库、灌溉设备等，确保其能正常使用，并在交接清单中注明设施的现状。

甲方应向乙