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车库卖房合同协议书范本

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一处车库，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物详情

1.车库位置：该车库位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体楼层][车库编号]。

2.车库面积：经双方共同测量或根据产权登记信息，该车库建筑面积为[x]平方米。

3.车库现状：甲方保证出售的车库为现状交付，即车库内墙面、地面、顶面等无明显损坏，门、窗等设施能正常使用，水电线路等设施齐全且能正常接通使用（如有特殊情况需提前说明）。

二、价格及付款方式

1.车库价格：双方商定该车库的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情况外）。

2.付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整。

第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元整。

第三期：在车库交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[x]元整。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。

2.义务：

保证对所出售的车库拥有合法的所有权或处分权，保证该车库未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致车库存在权利瑕疵，影响乙方正常使用或取得所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

向乙方如实告知车库的真实情况，包括但不限于车库的质量状况、使用年限、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。

在本合同约定的时间内，将车库交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。交付时应确保车库符合本合同约定的交付条件。

负责办理车库产权过户手续所需的甲方应提供的资料，并按照相关部门要求配合乙方办理产权过户事宜。因甲方原因导致无法按时办理产权过户的，甲方应承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定的价格和方式购买车库，并在车库交付后享有该车库的所有权及使用权。

有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付车库，并协助办理产权过户手续。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照车库总价款的[x]%向甲方支付违约金。

在车库交付时，应按照合同约定接收车库，并对车库的现状进行确认。如发现车库存在与合同约定不符的情况，应在接收后[x]日内书面通知甲方。

负责办理车库产权过户手续所需的乙方应提供的资料，并按照相关部门要求配合甲方办理产权过户事宜。因乙方原因导致无法按时办理产权过户的，乙方应承担违约责任。

四、车库交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部购房款（如为分期付款，则在收到最后一期款项）后的[x]日内，将车库交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付现场共同进行车库的交接，甲方应向乙方提供车库的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保乙方能够正常使用车库。乙方应在交接清单上签字确认接收。

3.交付条件：车库交付时应满足以下条件：

车库内的水电设施能够正常使用，乙方可自行接通使用。

车库墙面、地面、顶面等无明显损坏，门、窗等设施能正常开关。

车库内无杂物堆积，保持清洁卫生。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在车库交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理车库产权过户手续。

2.过户费用：办理车库产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少的，双方应按照公平合理的原则协商解决。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未能按照本合