选房协议书可以作为合同.docxVIP

选房协议书可以作为合同

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方所拥有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方选购甲方房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本信息

甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]。

房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如装修情况（精装修/毛坯等）、家电（空调、冰箱、电视等品牌及数量）、家具（沙发、床等具体情况）、车位（如有，注明车位号及相关情况）等]。

2.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权人为甲方。

如因甲方原因导致该房屋产权存在瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权及使用权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。

保证对所售房屋拥有合法处分权，确保本协议签订后能够按照约定协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。

在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施，并提供必要的协助。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应的义务。因办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供房屋及相关信息，并在约定时间内交付房屋。

在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

在房屋交付前，有权对房屋状况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

向甲方提供办理房屋交易及产权过户所需的真实、有效资料，并配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及附属设施进行验收，如无异议应签署房屋交接确认书。

遵守国家法律法规及当地政策关于房屋交易的规定，承担因自身原因导致本协议无法履行或延迟履行的法律责任。

三、价款及支付方式

1.房屋总价款

本协议项下房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款与定金合计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签署本协议后[x]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获得批准，乙方应按照贷款银行的要求及时办理相关手续，将贷款款项直接支付至甲方指定账户。如因乙方自身原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或其他合法方式补足差额部分；如乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款项（包括首付款及贷款到账）后的[x]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。

2.交付条件

房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

房屋内的水、电、气等设施已开通，能够