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转让房租合同协议书范本

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的房租转让事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

甲方转让给乙方的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。

2.房屋配套设施

房屋内现有配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如家具（沙发、床、衣柜等具体品牌及数量）、电器（电视、冰箱、空调等具体品牌及型号）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施（马桶、淋浴喷头等）]。乙方应在接收房屋时对配套设施进行查验，如发现有损坏或缺失，应及时与甲方沟通。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定本次房租转让的价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场租金波动、房屋状况变化等。

2.付款方式

乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。

在甲方将房屋及相关手续交付给乙方，并协助乙方完成房屋租赁备案等相关手续后的[x]日内，乙方应将剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取转让款。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所转让的房租具有合法的出租权，未设置任何抵押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

向乙方如实告知房屋的使用状况、维修历史、相邻关系等与房屋有关的重要信息。

在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、协助乙方查看房屋现状、交付相关配套设施等。

协助乙方办理房屋租赁备案等相关手续，因办理手续产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付转让款后，有权按照本协议约定使用房屋及相关配套设施。

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付转让款。

在接收房屋后，应按照房屋现状合理使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等与房屋使用相关的费用。

在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地房屋租赁管理规定，合法经营或居住，不得从事违法违规活动。

四、房屋交付及租赁备案

1.房屋交付

甲方应在收到乙方定金后的[x]日内，将房屋及相关配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及配套设施进行查验，并制作交接清单，双方签字确认。交接清单应包括房屋的钥匙数量、配套设施的名称、型号、数量及状况等信息。

2.租赁备案

甲乙双方应在房屋交付后的[x]日内，共同到房屋所在地的房屋租赁管理部门办理房屋租赁备案手续。办理备案手续所需的材料由双方按照相关部门要求各自准备，因办理备案手续产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋相关信息或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及相关配套设施，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方未协助乙方办理房屋租赁备案等相关手续，导致乙方无法正常租赁房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付