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购房合同拆迁协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（拆迁人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（被拆迁人/购房者）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]进行拆迁工作，乙方房屋位于拆迁范围内，且乙方有意购买甲方因拆迁而获得的安置房屋或相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆迁及购房事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）拆迁房屋情况

乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/其他]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、地下室、附属小院等]。

（二）安置房屋情况

1.甲方承诺为乙方提供的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，为[住宅/商业/其他]性质，预计建筑面积为[x]平方米（最终面积以相关部门实测为准）。

2.安置房屋户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]，房屋结构为[框架/砖混等]。

3.安置房屋配套设施应符合国家及当地相关标准，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施齐全，具备正常使用条件。小区内配套设施如绿化、道路、停车位等应达到相应规划要求。

（三）购房权益说明

1.乙方购买的权益包括甲方因拆迁该项目所获得的安置房屋的优先购买权及相关权益。乙方有权按照本协议约定的条件和价格购买安置房屋。

2.乙方购买的权益涵盖安置房屋的产权办理、入住手续办理等相关事宜。甲方应协助乙方完成相关手续的办理，确保乙方顺利取得安置房屋的产权并正常入住。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定，向乙方收取购房款项。

在符合法律法规及政策规定的前提下，对安置房屋的建设、分配等事项进行合理安排和管理。

根据实际情况，对本协议的部分条款进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方同意。

2.义务

按照国家及当地拆迁政策和相关法律法规的要求，合法、合规地进行拆迁工作。

确保安置房屋的建设质量符合国家及行业标准，按时完成安置房屋的建设任务，并及时通知乙方办理相关手续。

负责为乙方办理安置房屋的产权登记手续，承担办理产权登记所需的应由甲方承担的费用。在办理产权登记过程中，积极协助乙方提供相关资料，配合相关部门完成各项手续。

按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付安置房屋。交付时应确保房屋具备正常使用条件，包括但不限于门窗安装齐全、水电暖设施正常运行等。

对乙方在拆迁及购房过程中提出的合理问题和诉求，及时给予答复和解决。

在安置房屋交付前，负责安置房屋所在小区的物业管理前期介入工作，确保小区物业管理符合相关规定和要求，为乙方入住后的生活提供保障。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的价格和条件购买安置房屋，享有优先购买权。

在协议履行过程中，对甲方的拆迁及安置房屋建设等工作进行监督，提出合理的意见和建议。

要求甲方按照协议约定的时间和标准交付安置房屋，并对交付房屋的质量等情况进行验收。

在甲方协助下，按照相关规定办理安置房屋的产权登记手续。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。

积极配合甲方的拆迁工作，按时腾空被拆迁房屋，交付给甲方进行拆除。

向甲方提供办理安置房屋相关手续所需的真实、准确、完整的资料。

在安置房屋交付后，按照小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用等相关费用，遵守小区的各项管理制度。

不得擅自转让本协议约定的购房权益，如有特殊情况需转让，应提前通知甲方并经甲方书面同意，同时按照甲方要求办理相关手续。

三、购房款项及支付方式

（一）购房款项总额

乙方应向甲方支付的购房款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该款项包含安置房屋的房价款、相关配套设施费用及因拆迁和购房而产生的其他相关费用（如有）。

（二）支付方式

1.首付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款项的[x]%作为首付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.中期款：在安置房屋建设工程达到[具体工程进度节点，如主体结构完工等]后，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，向甲方支付购房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.尾款：在安置房屋交付并经乙方验收合格后，乙方应在[x]日内，向甲方支付剩余购房款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

甲方应在收到每笔款项后向乙方