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购房合同协议不成

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。

房屋所在楼栋为[具体楼号]，所在楼层为[x]层，房屋朝向为[朝向，如南北朝向等]。

房屋用途为[居住/商用等]，权属证书号为[具体证书编号]。

2.房屋附属设施设备

房屋内配备有[列举主要附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等品牌及型号]。

房屋附带一个[面积大小]平方米的车位，车位位于[车位具体位置]。

房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举小区配套设施，如花园、健身房、游泳池等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动影响，双方不得擅自变更。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续及银行贷款申请手续（如需要）。

银行贷款：若乙方需要办理银行贷款支付剩余房款，乙方应在签订本合同后[x]日内向[具体银行名称]申请贷款，并提交相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的证明文件。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足差额部分或全额支付剩余房款。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照定金条款承担违约责任。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋价款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付款项。

2.义务

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

在本合同签订后[x]日内，将该房屋交付给乙方使用，并保证交付时房屋及附属设施设备完好无损。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、物业交接清单等。

协助乙方办理房屋产权过户手续及相关税费缴纳手续，提供必要的证明文件和协助。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。

有权对房屋质量、附属设施设备等进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

向甲方提供办理贷款手续所需的真实、完整、有效的资料，并积极配合甲方及银行办理相关手续。

在房屋交付后，按照物业管理规定及时缴纳物业费等相关费用。

承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在本合同签订后[x]日内将该房屋交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照定金条款承担违约责任。

2.交付条件

房屋及附属设施设备应符合本