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解除房产赠予合同协议书

?甲方（赠予人）：

姓名：______

性别：______

身份证号：______

地址：______

联系电话：______

乙方（受赠人）：

姓名：______

性别：______

身份证号：______

地址：______

联系电话：______

鉴于甲方于______年______月______日与乙方签订了房产赠予合同（合同编号：______），将位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房产（以下简称该房产）赠予乙方，现甲、乙双方经友好协商，就解除上述房产赠予合同事宜达成如下协议：

一、合同解除原因

经双方协商一致，同意解除于______年______月______日签订的房产赠予合同，解除原因如下：

1.因______（具体原因，如乙方未履行合同约定的相关义务等，详细说明）。

2.双方经友好协商，达成一致意见，决定不再继续履行房产赠予合同。

二、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。房屋结构为______，楼层为______层，朝向为______，室内装修情况为______（详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等）。房屋附属设施包括______（如停车位、储藏室等，如有详细说明）。

2.土地信息

该房产所在土地为______（土地性质，如出让、划拨等），土地使用权面积为______平方米，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方返还与该房产相关的所有产权证书、购房合同及其他相关资料。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝履行本协议约定的其他义务。

2.义务

按照本协议约定向乙方支付相应款项（如有）。

协助乙方办理与解除房产赠予合同相关的手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同的申请、提供必要的证明文件等。

保证该房产在赠予前不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，支付相应款项（如有）。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝履行本协议约定的其他义务，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定将该房产及相关资料返还给甲方。

协助甲方办理与解除房产赠予合同相关的手续，包括但不限于签署相关文件、配合办理产权变更登记等。

自本协议生效之日起，不得再对该房产主张任何权利，不得干扰甲方对该房产的正常使用和处置。

四、合同解除及财产返还

1.自本协议生效之日起，甲乙双方于______年______月______日签订的房产赠予合同即行解除。

2.乙方应在本协议生效之日起______日内，将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证书及购房合同等资料返还给甲方。同时，乙方应腾空该房产，将房产交还给甲方，并保证房产及其附属设施完好无损（正常使用损耗除外）。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。

3.甲方应在收到乙方返还的房产及相关资料后的______日内，按照本协议约定向乙方支付相应款项（如有）。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付相应款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房产赠予合同约定的赠予房产价值的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应返还乙方已按照房产赠予合同约定履行的相关义务所对应的财产或价值。

2.若乙方未按照本协议约定将该房产及相关资料返还给甲方，每逾期一日，应按照房产赠予合同约定的赠予房产价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房产赠予合同约定的赠予房产价值的______%向甲方支付违约金。同时，乙方应返还甲方已按照房产赠予合同约定支付的所有款项及财产。

3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地