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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度行政物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止条件

3.3合同续签程序

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费标准

4.2物业服务费支付时间

4.3物业服务费支付方式

5.物业管理费收取与使用

5.1物业管理费收取依据

5.2物业管理费使用范围

5.3物业管理费使用监督

6.物业管理责任及义务

6.1甲方责任

6.2乙方责任

6.3双方义务

7.物业安全管理

7.1安全管理制度

7.2安全防范措施

7.3应急处理程序

8.物业维修保养

8.1维修保养范围

8.2维修保养标准

8.3报修与维修程序

9.物业管理档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理制度

9.3档案查阅与保密

10.物业管理合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3违约责任承担方式

12.争议解决方式

12.1争议解决原则

12.2争议解决途径

12.3争议解决费用

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同未尽事宜

14.合同签署及日期

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域为：[具体物业管理区域名称及地址]。

2.2物业管理服务项目包括但不限于：

2.2.1住宅小区的日常清洁、绿化、安保、维修等服务；

2.2.2公共设施的维护和管理；

2.2.3停车场的管理；

2.2.4业主大会及业主委员会的协助工作；

2.2.5物业使用安全检查及突发事件处理。

2.3物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规及行业标准。

3.物业管理服务期限

3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体服务期限，如5年]。

3.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

3.3合同终止条件包括但不限于：甲方单方面解除合同、乙方严重违约、物业管理区域发生重大变更等。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费标准为每平方米建筑面积[具体收费标准]元/月。

4.2物业服务费支付时间为每月的[具体支付日期，如每月1日]。

4.3物业服务费支付方式为银行转账或现金支付。

5.物业管理费收取与使用

5.1物业管理费收取依据为双方签署的物业管理合同及国家相关法律法规。

5.2物业管理费使用范围包括但不限于：

5.2.1物业管理人员的工资、福利；

5.2.2物业管理设施的维护、保养；

5.2.3物业管理服务项目的开展；

5.2.4物业管理区域内公共设施的维修、更换。

5.3物业管理费使用应接受甲方及相关部门的监督。

6.物业管理责任及义务

6.1甲方责任：

6.1.1按时足额支付物业管理费；

6.1.2配合乙方进行物业管理活动；

6.1.3维护物业管理区域的秩序和安全。

6.2乙方责任：

6.2.1按照合同约定提供物业管理服务；

6.2.2定期向甲方报告物业管理情况；

6.2.3及时处理物业管理区域内的问题。

6.3双方义务：

6.3.1严格遵守国家法律法规及合同约定；

6.3.2维护物业管理区域的合法权益；

6.3.3共同维护物业管理区域的和谐稳定。

7.物业安全管理

7.1乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于门禁制度、巡逻制度、消防制度等。