商铺招商租赁合同2025年.docxVIP

商铺招商租赁合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________，商铺面积为__________平方米。

1.2商铺现状：甲方保证商铺处于适合经营的状态，包括但不限于水电、照明、通风等设施齐全。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（现金、转账、等）。

第四条费用承担

4.1甲方负责支付商铺的水、电、物业管理等费用。

4.2乙方负责支付租赁期间的税费、经营过程中的各项费用及罚款。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

（1）甲方迟延交付商铺或交付的商铺不符合约定的；

（2）甲方未经乙方同意，将商铺转让给第三方；

（3）甲方明确表示或以行为表明不履行本合同义务的；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。

6.2违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺招商租赁合同

2.商铺位置示意图

3.租赁期限协议

4.租金支付证明

5.商铺现状评估报告

6.甲方资质证明文件

7.乙方经营范围证明文件

8.双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1.甲方迟延交付商铺或交付的商铺不符合约定：包括但不限于未按约定时间交付商铺、商铺实际面积与约定面积不符、商铺设施不全或无法正常使用等。

2.甲方未经乙方同意，将商铺转让给第三方：甲方在合同履行期间，未经乙方书面同意，将商铺所有权或使用权转让给第三方。

3.甲方明确表示或以行为表明不履行本合同义务：包括但不限于甲方明确表示不履行合同义务、甲方长期未响应乙方合理请求等。

4.乙方未按约定支付租金：乙方在合同约定的租金支付期限内，未支付租金或支付租金不足。

5.乙方未按约定使用商铺：乙方在使用商铺过程中，违反法律法规或合同约定，导致商铺无法正常经营。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付商铺，如有延迟，应支付违约金。

2.商铺设施不齐全：

解决办法：甲方应在合同约定的时间内修复或更换设施，如长期未修复，乙方有权解除合同。

3.租金支付问题：

解决办法：乙方应按时支付租金，如支付困难，应及时与甲方沟通协商，寻求延期支付或分期支付。

4.乙方经营范围不符：

解决办法：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营，如有不符，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

5.合同纠纷：

解决办法：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业综合体商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.街区商铺租赁

4.写字楼商铺租赁

5.专业市场商铺租赁

6.电商仓储商铺租赁

7.任意需要租赁商铺进行经营的场合