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委托管理合同书(2025年)

合同编号：__________

委托管理合同书（2025年）

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业性质：____________________

1.3物业面积：____________________

1.4物业现状：____________________

第二条委托管理事项

（1）负责物业的日常维护和管理；

（2）负责物业的安全保卫工作；

（3）负责物业的环境卫生工作；

（4）负责物业的设施设备维护；

（5）协助甲方处理与物业相关的政府手续；

（6）其他双方约定的管理事项。

第三条委托管理期限

3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方管理物业，乙方愿意继续履行管理职责的，双方可签订新的委托管理合同。

第四条委托管理费用

4.1乙方接受甲方的委托，按照双方约定的标准收取管理费用，具体标准如下：

（1）物业管理费：____________________元/平方米·月；

（2）其他费用：____________________元/月。

4.2乙方应于每月__日前向甲方开具物业管理费等相关费用的发票。

4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方管理费用。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证物业的合法合规使用；

（2）按照约定支付管理费用；

（3）协助乙方进行物业管理工作；

（4）不得干涉乙方的正常管理工作；

（5）其他双方约定的甲方权利义务。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定履行管理职责；

（2）保证物业的安全、环境卫生和设施设备正常运行；

（3）定期向甲方报告物业管理情况；

（4）协助甲方处理与物业相关的政府手续；

（5）其他双方约定的乙方权利义务。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方未按照约定履行管理职责，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.3甲方未按照约定支付管理费用，乙方有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业权属证明文件

2.乙方管理团队资质证明文件

3.物业管理服务方案

4.物业设施设备清单

5.物业安全管理方案

6.物业环境卫生管理方案

7.物业维修预算报告

8.物业管理费用明细表

9.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付管理费用，经催告后仍未支付。

2.乙方未按约定履行管理职责，导致物业安全、环境卫生或设施设备维护不符合标准。

3.甲方干涉乙方正常管理工作。

4.乙方未按约定向甲方报告物业管理情况。

5.其他双方在合同中约定的违约行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付管理费用：催告甲方及时支付，如甲方仍不支付，可依法解除合同。

2.乙方管理不善：乙方应立即整改，如整改后仍不符合要求，委托方有权解除合同。

3.甲方干涉乙方管理：乙方应及时与甲方沟通，说明干涉行为的法律后果，必要时可依法维权。

4.乙方未按时报告物业管理情况：乙方应补报，并确保今后按时报告。

5.物业设施设备维护不到位：乙方应立即进行维修，确保设备正常运行。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理

2.商业综合体物业管理

3.办公楼物业管理

4.工业区物业管理

5.酒店物业管理

6.其他需要物业管理的场所。