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物业管理范本2025年通用

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址）。

1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的建筑物、设施设备、公共区域等进行维修、养护、管理。

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照相关法律法规及本合同的约定，为乙方提供高品质的物业管理服务。

2.2甲方应确保物业管理范围内的安全，建立健全安全生产管理制度，定期进行安全检查，发现问题及时整改。

2.3甲方应定期对物业管理范围内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

2.4甲方应尊重乙方隐私，妥善保管乙方提供的个人信息，不得泄露给第三方。

2.5甲方应按照乙方提出的合理要求，提供相关物业管理服务。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照本合同约定，按时支付物业管理费、维修资金等费用。

3.2乙方应遵守物业管理范围内的规章制度，配合甲方的管理工作。

3.3乙方不得在物业管理范围内从事违法、违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

3.4乙方有权对甲方的物业管理服务提出建议和意见，促进甲方的服务质量提升。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费：__________元/月·平方米，共__________元。

4.2维修资金：__________元/平方米，共__________元。

4.3甲方应按照相关法律法规及物业管理规定，合理使用维修资金，定期向乙方公布使用情况。

第五条合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

5.2在合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月书面通知对方。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并可要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费、维修资金等费用的，甲方有权催告乙方支付，并可要求乙方支付滞纳金。

6.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业管理范围说明书

2.甲方资质证明文件

3.乙方身份证件复印件

4.物业管理费用明细表

5.维修资金使用管理规定

6.物业管理规章制度

7.安全生产管理制度

8.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，如服务不到位、设施设备维护不及时等。

2.乙方未按照合同约定支付物业管理费、维修资金等费用。

3.甲方泄露乙方个人信息，未经同意向第三方透露。

4.乙方在物业管理范围内从事违法、违规活动，损害公共利益和他人合法权益。

5.双方未按照合同约定履行其他义务。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、养护、管理，确保物业正常使用和经营的活动。

2.物业管理费：物业公司为业主提供物业管理服务所需的费用。

3.维修资金：用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：乙方未按时支付物业管理费、维修资金等费用所产生的逾期付款违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务不到位：乙方有权向甲方提出整改要求，甲方应及时改进服务。

2.物业管理费用争议：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

3.维修资金使用问题