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店铺商铺房屋租赁协议

第一章合同概述

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3合同有效期限：自____年____月____日至____年____月____日

1.4出租方信息：

甲（出租方）：

姓名：（签名）

身份证号：_______

乙（承租方）：

姓名：（签名）

身份证号：_______

1.5出租房屋基本信息：

1.5.1房屋位置：____省____市____区____街道____号

1.5.2房屋结构：____（例如：商铺）

1.5.3房屋面积：____平方米

1.5.4房屋装修情况：____（例如：毛坯房、简单装修、精装修）

1.6出租房屋附属设施：

1.6.1建筑面积：____平方米

1.6.2水电暖情况：____（例如：水电自理、包含水电暖费用）

1.6.3宽带网络：____（例如：宽带费自理、包含宽带费）

第二章租赁双方的权利与义务

2.1出租方权利与义务：

2.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定按时、足额支付租金。

2.1.2出租方有义务保障房屋的安全使用，保证房屋及其配套设施的正常使用。

2.1.3出租方有义务维护房屋的合法权益，不得擅自转租、抵押等。

2.1.4出租方在租赁期内对房屋及配套设施有进行必要的修缮、更新的权利。

2.2承租方权利与义务：

2.2.1承租方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构、用途等。

2.2.2承租方有义务合理使用房屋及配套设施，不得浪费水电等资源。

2.2.3承租方有义务保持房屋的清洁、整洁，对损坏的设施应及时通知出租方修复。

2.2.4承租方不得将房屋转租、抵押等。

第三章租金及支付方式

3.1租金标准：____元/平方米·月

3.2租金支付方式：____（例如：月付、季度付、年付）

3.3首期租金：____元（含押金____元）

3.4租金支付时间：每____月支付一次，具体日期为____日

3.5非正常停租期间的租金计算：

3.5.1因非承租方原因造成停租的，出租方有权要求承租方支付停租期间租金。

3.5.2因不可抗力导致停租的，双方互不承担责任，但承租方应向出租方支付押金。

第四章租赁合同解除

4.1出租方解除合同的情形：

4.1.1承租方违反合同约定的用途，擅自改变房屋的结构或用途。

4.1.2承租方欠付租金达到____个月。

4.1.3承租方擅自转租、抵押房屋。

4.1.4出租方因房屋原因，需要收回房屋，并提前____日通知承租方。

4.2承租方解除合同的情形：

4.2.1出租方违反合同约定，影响承租方正常使用的。

4.2.2出租方未按合同约定提供房屋的。

4.3双方解除合同的，应提前____日书面通知对方，并按照以下规定处理：

4.3.1退还押金；

4.3.2解除合同后，出租方有权要求承租方立即腾退房屋。

第五章其他约定

5.1合同争议解决：如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向租赁合同签订地的法院提起诉讼。

5.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3合同附件：______（例如：房屋租赁合同、附属设施清单等）

第六章物业管理及公共设施使用

6.1物业管理费用

6.1.1物业管理费标准：根据《物业管理条例》及相关规定，物业管理费标准为____元/平方米·月。

6.1.2物业管理费支付：物业管理费随租金同期支付，由承租方承担。

6.1.3物业管理费用途：用于小区的绿化、清洁、安保、维修等物业管理活动。

6.2公共设施使用

6.2.1承租方有权使用租赁房屋所在小区内的公共设施，如健身房、游泳池、停车场等。

6.2.2承租方使用公共设施时，应遵守相关规定，不得损坏公共设施。

6.2.3承租方因使用公共设施造成损害的，应承担相应的赔偿责任。

第七章房屋维护与修缮

7.1房屋维护

7.1.1承租方应定期对租赁房屋进行清洁、保养，保证房屋处于良好状态。

7.1.2出租方应保证房屋在租赁期间内符合安全标准，如有必要，出租方有权进行必要的修缮。

7.2突发事件处理

7.2.1如遇突发公共事件（如自然灾害、安全等），双方应积极配合，采取必要措施减轻损失。

7.2.2因突发事件导致房屋损坏的，由责任方负责修复或赔偿。

7.3修缮责任划分

7.3.1因房屋自然老化、损坏或使用不当造成的损失，由出租方负责修复。

7.3.2因承租方使用不当或违反合同约定造成的损失，由承租方负责修复或赔偿。

第八章租赁保证金

8.1保证金金额

8.1.1保证金金额为____元，作为租赁期间的履约保证金。

8.1.2保证金在合同签订时一次性支付。

8.2