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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度社区物业与业主共筑美好家园合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2业主委员会名称

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会负责人

1.5物业服务单位地址

1.6业主委员会地址

1.7联系方式

1.8法定代表人联系方式

1.9负责人联系方式

2.合同签订依据及法律依据

2.1国家及地方相关法律法规

2.2部委规章及规范性文件

2.3地方政府及行业规定

2.4本合同范本

3.物业服务范围及内容

3.1公共区域清洁、绿化、养护

3.2公共设施设备维护与管理

3.3安全保卫与消防管理

3.4公共秩序维护

3.5业主公共活动组织与协调

3.6业主投诉处理

3.7其他物业服务事项

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务收费标准

4.2物业服务费用构成

4.3物业服务费用支付方式

4.4物业服务费用结算周期

4.5逾期支付违约责任

5.物业服务期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签条件

5.4合同解除条件

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主参与管理

6.4业主大会及业主委员会

7.物业管理费调整

7.1调整条件

7.2调整程序

7.3调整幅度

7.4通知业主方式

8.物业服务质量标准

8.1物业服务项目质量标准

8.2物业服务人员素质要求

8.3物业服务设施设备要求

8.4物业服务效果要求

9.物业服务纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷调解机构

9.4纠纷处理结果

10.违约责任

10.1物业服务单位违约责任

10.2业主违约责任

10.3违约责任承担方式

10.4违约赔偿标准

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

12.4合同终止后果

13.合同附件

13.1物业服务协议

13.2物业管理费收费明细

13.3物业服务质量标准明细

13.4其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业服务管理有限公司

1.2业主委员会名称：社区居民委员会

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会负责人：

1.5物业服务单位地址：市区路号

1.6业主委员会地址：市区路号

2.合同签订依据及法律依据

2.1国家及地方相关法律法规：《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等

2.2部委规章及规范性文件：《住宅专项维修资金管理办法》、《物业服务收费管理办法》等

2.3地方政府及行业规定：市物业管理条例、市住宅专项维修资金管理办法等

2.4本合同范本：《二零二四年度社区物业与业主共筑美好家园合同范本》

3.物业服务范围及内容

3.1公共区域清洁、绿化、养护：每日进行公共区域清洁，每周进行绿化养护，每月进行公共设施设备检查和维护

3.2公共设施设备维护与管理：负责电梯、消防设施、给排水系统等公共设施设备的日常维护和管理

3.3安全保卫与消防管理：24小时巡逻，定期进行消防演练，确保小区安全

3.4公共秩序维护：维护小区公共秩序，处理业主投诉，协调邻里关系

3.5业主公共活动组织与协调：组织业主活动，协调活动场地、设施设备等资源

3.6业主投诉处理：及时响应业主投诉，调查处理，确保业主权益

3.7其他物业服务事项：根据业主需求，提供其他相关服务

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务收费标准：按照国家及地方相关规定，每平方米每月收取2元物业管理费

4.2物业服务费用构成：包括公共区域清洁、绿化、养护、公共设施设备维护与管理、安全保卫与消防管理、公共秩序维护等费用

4.3物业服务费用支付方式：业主应按月缴纳物业管理费，可通过银行转账、支付等方式缴纳

4.4物业服务费用结算周期：每月结算一次，业主应在结算通知规定的时间内缴纳

4.5逾期支付违约责任：逾期未缴纳物业管理费的，物业服务单位有权采取催缴措施，并按日收取千分之二的滞纳金

5.物业服务期限

5.1合同起始日期：2024年1月1日

5.2合同终止日期：2027年12月31日

5.3合同续签条件：在合同到期前，双方协商一致，可续签合同

5.4合同解除条件：因不可抗力、物业服务单位违约等原