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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智慧社区物业管理预约合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.智慧社区物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理标准

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方责任

4.2物业使用方责任

4.3双方共同责任

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.物业使用方权利与义务

6.1物业使用方权利

6.2物业使用方义务

7.物业管理服务标准与质量

7.1服务标准

7.2质量控制

7.3争议解决

8.物业管理费用调整

8.1调整原则

8.2调整程序

8.3调整通知

9.物业维修与养护

9.1维修责任

9.2养护责任

9.3报修流程

10.物业安全与消防管理

10.1安全管理

10.2消防管理

10.3应急预案

11.物业档案管理

11.1档案管理范围

11.2档案管理责任

11.3档案查询与使用

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3解除条件

12.4解除程序

13.违约责任与争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.智慧社区物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理标准

3.服务期限及费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方责任

4.2物业使用方责任

4.3双方共同责任

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.物业使用方权利与义务

6.1物业使用方权利

6.2物业使用方义务

7.物业管理服务标准与质量

7.1服务标准

7.2质量控制

7.3争议解决

8.物业管理费用调整

8.1调整原则

8.2调整程序

8.3调整通知

9.物业维修与养护

9.1维修责任

9.2养护责任

9.3报修流程

10.物业安全与消防管理

10.1安全管理

10.2消防管理

10.3应急预案

11.物业档案管理

11.1档案管理范围

11.2档案管理责任

11.3档案查询与使用

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3解除条件

12.4解除程序

13.违约责任与争议解决

13.1违约责任

13.2争议解决方式

13.3争议解决机构

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3其他约定

8.物业管理费用调整

8.1调整原则

根据国家相关政策、市场行情和物业管理成本变化，结合本合同的约定，物业管理费用可进行合理调整。

8.2调整程序

8.2.1物业管理方应提前三个月向物业使用方提出费用调整的初步方案。

8.2.2物业使用方应在收到调整方案后十五日内提出意见或建议。

8.2.3双方应就费用调整事宜进行协商，达成一致意见后，物业管理方应向物业使用方发出正式的调整通知。

8.3调整通知

物业管理方应将调整后的费用以书面形式通知物业使用方，并注明生效日期。

9.物业维修与养护

9.1维修责任

9.1.1物业管理方负责对物业管理范围内的设施设备进行日常维护和保养。

9.1.2物业使用方应按照物业管理方的指导和要求，合理使用物业设施设备，避免人为损坏。

9.2养护责任

9.2.1物业管理方负责对物业管理范围内的公共区域进行定期清洁和绿化养护。

9.2.2物业使用方应遵守物业管理规定，共同维护公共区域的卫生和整洁。

9.3报修流程

9.3.1物业使用方发现设施设备故障或公共区域问题时，应立即向物业管理方报修。

9.3.2物业管理方应在接到报修后二十四小时内进行处理，特殊情况除外。

10.物业安全与消防管理

10.1安全管理

10.1.1物业管理方负责建立健全安全管理制度，确保物业管理区域的安全。

10.1.2物业使用方应遵守安全管理规定，共同维护物业管理区域的安全。

10.2消防管理

10.2.1物业管理方负责消防设施的维护