房地产项目发包经营合同9篇.docx

房地产项目发包经营合同9篇

篇1

发包方（以下简称甲方）：[公司名称]

承包方（以下简称乙方）：[公司名称]

鉴于甲方拥有房地产项目的经营权，并希望将其发包给具备相应资质和经验的乙方进行开发、建设和运营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：[项目名称]

2.项目地址：[项目地址]

3.项目规模：项目占地面积[占地面积]平方米，总建筑面积[建筑面积]平方米。

4.项目内容：包括但不限于住宅、商业、办公等房地产项目的开发、建设和运营。

二、发包范围及要求

1.开发建设：乙方负责项目的规划、设计、施工及竣工验收等全部工作。

2.运营维护：项目竣工后，乙方负责项目的物业管理、运营维护等工作。

3.资金管理：乙方负责项目的资金筹措、使用和管理。

4.法律法规遵守：乙方在项目开发建设过程中，必须遵守国家和地方的相关法律法规。

三、合作期限

本合同的合作期限为[合作期限]年，自项目开工之日起计算。合作期限届满后，双方如需继续合作，可协商签订补充协议。

四、收益分配

1.利润分配：甲方享有项目总利润的[利润分配比例]%，乙方享有项目总利润的[利润分配比例]%。

2.成本控制：乙方负责项目的成本控制，确保项目成本控制在合理范围内。

3.税费承担：甲乙双方按照相关法律法规的规定承担各自的税费。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按时支付乙方应得利润或未履行其他义务，需承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：乙方如未按时完成项目或未达到约定的质量标准，需承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商调解。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点：诉讼地点为[诉讼地点]。

3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由双方共同承担。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：本合同的终止需双方协商同意，并签订书面终止协议。任何一方不得擅自终止合同。

八、其他条款

1.保密条款：双方应对合同内容及项目相关信息保密，不得泄露给第三方。

2.不可抗力条款：因不可抗力导致项目无法按时完成的，双方应协商解决方案，并相应调整合作期限和利润分配。

3.担保条款：乙方需提供相应的担保措施，确保项目顺利进行。具体担保措施由双方协商确定。

4.续约条款：合作期限届满后，双方如需继续合作，应在合作期限届满前三个月内协商签订补充协议，明确双方的权利和义务。

5.管辖条款：本合同的管辖法院为[管辖法院]。如因合同产生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向管辖法院提起诉讼。

6.效力条款：本合同的效力及于双方的所有相关行为，对双方具有法律约束力。双方应认真履行本合同规定的义务，确保项目的顺利进行和双方的共同利益。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（经营方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房地产项目发包给乙方经营事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

该房地产项目位于_________，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米，其中住宅面积_________平方米，商业面积_________平方米，办公面积_________平方米。项目规划用途为_________，具体细节详见附件一。

二、发包内容

1.甲方将该房地产项目的整体经营权发包给乙方，包括但不限于房屋销售、出租、物业管理等全部经营活动。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，以及甲方的规章制度，确保项目的合法合规经营。

三、经营期限

本合同的经营期限为_________年，自合同签订之日起生效。经营期限届满后，乙方应将项目的全部经营权交还甲方，并妥善处理好经营期间的所有事务。

四、权利义务

1.甲方的权利义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行经营义务，确保项目的顺利进行。

（2）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营行为符合法律法规和甲方的规章制度。

（3）甲方应协助乙方办理经营过程中所需的相关手续，提供必要的支持和保障。

（4）甲方应尊重乙方的经营自主权，不得随意干涉乙方的正常经营活动。