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2025年房产抵押转让借款协议

交易双方：甲方（以下简称“出借人”），乙方（以下简称“借款人”）

合同/协议编号：____________

鉴于甲方拥有合法的房产并愿意将房产抵押给乙方以获取借款，乙方愿意接受该房产抵押并出借相应款项，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将房产抵押给乙方，乙方同意向甲方提供借款，双方共同约定借款用途、借款金额、借款期限、还款方式等相关事宜。

二、合同签订背景：鉴于当前房地产市场状况，甲方希望通过抵押房产的方式获取资金，乙方看好甲方房产的抵押价值，同意向甲方提供借款。

三、本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

主要条款内容：

第一条房产抵押

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）抵押给乙方，作为乙方借款的担保。

1.2抵押房产的详细信息包括但不限于：房产证号、房产地址、房产面积、房产用途等，由双方在附件一《房产抵押明细》中列明。

1.3甲方保证抵押房产的权属清晰、无任何争议，且不存在任何未了结的债权债务。

第二条借款金额及期限

2.1乙方同意向甲方提供人民币__________元整的借款（以下简称“借款本金”）。

2.2借款期限自本协议生效之日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.3借款利息按月计收，利率为__________%，借款人应于每月的__________日前支付当月利息。

第三条借款用途

3.1借款人应将借款用于__________用途，不得用于非法活动或违反国家法律法规的经营活动。

3.2借款人应于每月的__________日前向乙方提供借款用途的合法证明文件。

第四条还款方式

4.1借款人应按约定的还款方式分期偿还借款本金及利息。

4.2还款方式为__________，具体还款计划由双方在附件二《还款计划》中约定。

第五条保密条款

5.1双方对本协议内容以及与协议相关的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第六条违约责任

6.1若借款人未按约定时间支付利息或本金，每逾期一日，应向乙方支付借款本金及利息的__________%作为违约金。

6.2若借款人未按约定用途使用借款，乙方有权要求借款人立即返还借款本金及利息，并追究其违约责任。

6.3若甲方未按约定提供抵押房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本协议附件与本协议具有同等法律效力。

8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）享有按约定的借款本金及利息受偿的权利；

（2）享有对抵押房产的抵押权；

（3）在借款人违约时，有权依法解除本协议，并要求借款人承担违约责任。

1.2甲方义务：

（1）向乙方提供真实、完整的抵押房产信息；

（2）保证抵押房产的权属清晰，无任何争议；

（3）按照约定的还款方式，按期偿还借款本金及利息；

（4）在借款期限届满前，有权要求乙方解除抵押权；

（5）在乙方要求下，提供借款用途的合法证明文件。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）享有按约定的借款本金及利息受偿的权利；

（2）享有对抵押房产的抵押权；

（3）在借款人违约时，有权依法解除本协议，并要求借款人承担违约责任；

（4）有权监督借款人使用借款的用途。

2.2乙方义务：

（1）按照约定的借款金额、期限、利率向甲方提供借款；

（2）对借款人提供借款时，确保借款用途合法；

（3）在借款期限内，不得随意解除抵押权；

（4）在借款人按约定还款的情况下，不得无故要求提前收回借款；

（5）在借款人违约时，依法采取必要措施维护自身权益。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）在借款期限内，甲方有权要求乙方按照约定的还款方式支付利息；

（2）在借款期限内，甲方有权要求乙方按照约定的还款方式支付本金；

（3）在借款期限届满前，甲方有权要求乙方解除抵押权；

（4）在借款人违约时，甲方有权依法解除本协议，并要求借款人承担违约责任。

3.2乙方权利与义务：

（1）在借款期限内，乙方有权要求甲方按照约定的还款方式支付利息；

（2）在借款期限内，乙方有权要求甲方按照约定的还款方式支付本金；

（3）在借款期限届满前，乙方有权要求甲方解除抵押权；

（4）在