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二零二五年度绿色环保型办公楼租赁协议提前终止条款

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、协议内容概述

1.协议标的

本协议标的为甲方位于______的绿色环保型办公楼，租赁用途为______。

2.租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、提前终止条款

1.提前终止权

在租赁期限届满前，甲方或乙方有权单方面提前终止本协议，但须提前______个月书面通知对方。

2.提前终止原因

（1）因不可抗力导致办公楼无法正常使用；

（2）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍未整改；

（3）甲方因故需收回办公楼自用；

（4）双方协商一致决定提前终止本协议。

3.提前终止责任

提前终止本协议，除因不可抗力原因外，终止方应向对方支付违约金，违约金为______个月租金。

4.预付款及押金处理

（1）乙方预付款余额归乙方所有；

（2）乙方已缴纳的押金，甲方在扣除合理费用后退还乙方。

三、后续事宜处理

1.租赁合同终止后，乙方应立即搬离办公楼，不得擅自占用或留置物品。

2.甲方应将办公楼恢复至原状，如因乙方原因导致损失，乙方应负责修复或赔偿。

3.本协议终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于物业管理费、水电费等费用结算。

四、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的办公楼进行定期检查，确保其符合绿色环保标准。

有权要求乙方遵守租赁协议的条款，包括但不限于环保设施的使用和维护。

义务：

向乙方提供符合绿色环保标准的办公楼，并确保设施的正常运行。

在租赁期间，负责办公楼的日常维护和管理，包括清洁、绿化等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间使用办公楼及其设施，并享有办公楼的私密空间。

有权在租赁协议规定的范围内进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方同意。

义务：

遵守租赁协议的条款，合理使用办公楼及其设施，不得造成环境污染。

负责保持办公楼的清洁和整洁，并承担相应的维护费用。

六、环保设施使用与维护

1.使用规范

乙方应按照甲方提供的操作手册使用环保设施，确保其正常运行。

乙方不得擅自改动或关闭环保设施，如有需要，应事先通知甲方。

2.维护责任

乙方负责日常的环保设施维护，包括清洁、更换耗材等。

如环保设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租赁协议签订后，乙方应在______个工作日内支付第一个月的租金。

之后的租金应于每月的______日前支付，租金逾期未付，每逾期一天，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

2.环保设施费用

环保设施的运行费用由乙方承担，具体费用在租赁协议中明确。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未提供符合协议要求的绿色环保办公楼，应向乙方支付______个月的租金作为赔偿。

若甲方未履行维护义务，导致环保设施无法正常运行，应承担相应的维修费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的滞纳金。

若乙方违反环保设施使用规范，导致环境污染，应承担相应的法律责任和经济赔偿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人