房地产代建合同范本正规范本2025年.docx

房地产代建合同范本正规范本2025年通用

合同编号：__________

房地产代建合同范本正规范本2025年通用

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房地产开发商，具备房地产项目开发资格，乙方具备相应的房地产开发资质，经双方友好协商，甲方委托乙方代建甲方房地产项目，为确保双方的权利和义务，特订立本合同，共同遵守。

第一条项目概况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：__________

1.5项目总投资：__________

第二条代建内容

2.1乙方按照甲方的委托，负责项目的如下工作：

（1）编制项目建议书、可行性研究报告、规划设计方案等前期文件；

（2）办理项目审批、核准或备案手续；

（3）组织项目施工图设计、施工招标、施工监理等工作；

（4）负责项目施工过程中的质量、安全、进度等管理工作；

（5）组织项目竣工验收、备案、交付使用等工作；

（6）协助甲方办理房产证、土地使用权证等相关手续；

（7）提供项目运营维护和管理服务（如需）。

2.2乙方应按照甲方的要求，严格执行国家法律法规、行业标准和规范，确保项目质量、安全、进度等满足甲方要求。

第三条合同价格及支付方式

3.1乙方向甲方提供的代建服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方支付代建服务费的方式如下：

（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方代建服务费的30%；

（2）项目取得施工许可证后，甲方支付乙方代建服务费的30%；

（3）项目竣工验收合格并交付使用后，甲方支付乙方代建服务费的40%。

3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付代建服务费。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年。

4.2乙方应在合同期限内完成代建工作，如因特殊情况需延长合同期限，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意。

第五条违约责任

5.1乙方未按照本合同约定完成代建工作的，应向甲方支付违约金，违约金为代建服务费的20%。

5.2甲方未按照本合同约定支付代建服务费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付代建服务费的日千分之五。

5.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条保密条款

6.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方资质证书复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方资质证书复印件

5.项目建议书

6.可行性研究报告

7.规划设计方案

8.施工图设计文件

9.施工招标文件

10.施工监理合同

11.项目审批、核准或备案文件

12.房产证、土地使用权证复印件

13.项目竣工验收报告

14.运营维护和管理服务协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照本合同约定完成代建工作的，视为违约。

2.甲方未按照本合同约定支付代建服务费的，视为违约。

3.双方因履行本合同发生纠纷，未能通过友好协商解决的，视为违约。

4.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息的，视为违约。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，经双方协商确认的，不视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产代建合同：指甲方委托乙方代为进行房地产项目建设的合同。

2.代建服务费：指乙方为完成代建工作向甲方收取的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方应向另一方支付的逾期违约金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付代建