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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度智能小区物业设施设备维保合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主委员会

1.3维保单位

2.合同标的及范围

2.1智能小区物业设施设备名称及数量

2.2维保服务范围

2.3维保服务期限

3.维保服务内容及标准

3.1设备日常维护

3.2设备定期检查

3.3设备故障处理

3.4设备更换及更新

4.服务质量及验收标准

4.1服务质量要求

4.2验收标准及程序

4.3质量保证期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2支付方式及时间

5.3逾期付款责任

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同附件

12.合同附件

12.1设备清单

12.2服务方案

12.3其他相关文件

13.合同签订及生效日期

13.1签订日期

13.2生效日期

14.合同份数及送达

14.1合同份数

14.2合同送达地址

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2住所：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2业主委员会

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2住所：市区路号

1.2.3主任：

1.3维保单位

1.3.1名称：物业设施设备维保有限公司

1.3.2住所：市区路号

1.3.3法定代表人：

2.合同标的及范围

2.1智能小区物业设施设备名称及数量

2.1.1设备名称：智能门禁系统、监控系统、电梯、水泵、消防系统等

2.1.2设备数量：共计台（套）

2.2维保服务范围

2.2.1日常巡检：每日对设备进行巡检，确保设备正常运行

2.2.2定期检查：每季度对设备进行一次全面检查，包括电气、机械、电子等方面

2.2.3故障处理：接到故障报告后，24小时内赶到现场进行处理

2.2.4设备更换及更新：根据设备使用年限及实际情况，进行必要的更换和更新

2.3维保服务期限

2.3.1服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止

3.维保服务内容及标准

3.1设备日常维护

3.1.1清洁保养：每日对设备进行清洁保养，确保设备外观整洁

3.1.2润滑保养：定期对设备进行润滑保养，延长设备使用寿命

3.2设备定期检查

3.2.1检查项目：电气系统、机械系统、电子系统等

3.2.2检查频率：每季度一次

3.3设备故障处理

3.3.1故障报告：接到故障报告后，及时进行处理

3.3.2故障处理期限：24小时内到达现场，48小时内恢复正常运行

3.4设备更换及更新

3.4.1更换标准：根据设备使用年限、故障频率及维修成本等因素综合考虑

3.4.2更新标准：根据设备技术发展及小区需求，定期更新设备

4.服务质量及验收标准

4.1服务质量要求

4.1.1设备运行稳定，故障率低于1%

4.1.2设备外观整洁，无损坏

4.1.3服务态度良好，及时响应业主需求

4.2验收标准及程序

4.2.1验收标准：按照国家相关标准及行业标准执行

4.2.2验收程序：由物业管理方组织验收，维保单位提供相关资料及报告

4.3质量保证期

4.3.1质量保证期：自设备安装调试完毕之日起12个月

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.1.1日常维护费用

5.1.2定期检查费用

5.1.3故障处理费用

5.1.4设备更换及更新费用

5.2支付方式及时间

5.2.1支付方式：银行转账

5.2.2支付时间：每月1日支付上一个月的费用

5.3逾期付款责任

5.3.1逾期付款：自应付款日起，每日按逾期付款金额的0.1%支付违约金

6.保密条款

6.1保密内容：双方在履行合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密等

6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年

6.3违约责任：如有违约，承担相应的法律责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1维保单位未按合同约定提供维保服务