二零二四年度无房产证二手房买卖合同产权证办理与备案指导合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无房产证二手房买卖合同产权证办理与备案指导合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同标的

1.2买卖双方

1.3产权证

1.4备案

2.买卖双方的基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.买卖标的物的信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋用途

4.产权证办理

4.1办理方式

4.2办理期限

4.3办理费用

4.4办理程序

5.备案手续

5.1备案申请

5.2备案资料

5.3备案期限

5.4备案费用

6.付款方式

6.1付款时间

6.2付款方式

6.3付款凭证

7.产权转移

7.1产权转移方式

7.2产权转移手续

7.3产权转移费用

8.税费承担

8.1契税

8.2土地增值税

8.3其他税费

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效证明

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3合同变更与解除通知

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同标的：本合同所指的买卖标的为位于____市____区____路____号____室的房屋，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____号。

1.2买卖双方：甲方（卖方）为____，乙方（买方）为____。

1.3产权证：本合同所指的产权证为甲方名下的房屋所有权证。

1.4备案：本合同所指的备案为甲方将房屋所有权证办理至乙方名下的过程。

2.买卖双方的基本信息

2.1买方信息：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。

2.2卖方信息：姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。

3.买卖标的物的信息

3.1房屋基本情况：房屋位于____市____区____路____号____室，为钢筋混凝土结构，建于____年，房屋性质为____。

3.2房屋权属情况：该房屋为甲方合法所有，无产权纠纷，无抵押、查封等限制。

3.3房屋用途：该房屋用于居住，不得用于商业经营。

4.产权证办理

4.1办理方式：甲方应在____日内将房屋所有权证办理至乙方名下。

4.2办理期限：产权证办理完毕的时间为____日内。

4.3办理费用：产权证办理过程中产生的所有费用由甲方承担。

4.4办理程序：甲方应按照当地房管部门的要求，提交相关资料，办理产权证转移手续。

5.备案手续

5.1备案申请：甲方应在____日内向当地房管部门提交备案申请。

5.2备案资料：备案所需资料包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、身份证等。

5.3备案期限：备案手续办理完毕的时间为____日内。

5.4备案费用：备案过程中产生的所有费用由甲方承担。

6.付款方式

6.1付款时间：乙方应在____日内将房屋总价款____元支付给甲方。

6.2付款方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的账户。

6.3付款凭证：乙方在付款后应将付款凭证复印件交予甲方。

7.产权转移

7.1产权转移方式：甲方将房屋所有权证办理至乙方名下，实现房屋产权的转移。

7.2产权转移手续：甲方应按照当地房管部门的要求，办理产权转移手续。

7.3产权转移费用：产权转移过程中产生的所有费用由甲方承担。

8.税费承担

8.1契税：买方应在办理产权证转移手续时，按照国家规定缴纳契税，税率为____%，税额为____元。

8.2土地增值税：如卖方需缴纳土地增值税，买方应协助卖方办理相关手续，并承担相应的税额。

8.3其他税费：除上述税费外，双方应按照国家相关法律法规和地方政策，各自承担其他应缴纳的税费。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿：违约金的金额为____元，或者根据实际情况计算赔偿金额。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均