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铺面承包协议合同

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[铺面详细地址]的铺面（以下简称该铺面），乙方有意承包经营该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.位置：该铺面位于[具体详细地址]，建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以现场测量为准。

2.用途：该铺面目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]经营。

3.现状：甲方应保证该铺面在交付给乙方时，具备正常经营所需的基本条件，包括但不限于通水、通电、通路，墙面、地面、屋顶等无明显损坏，门窗可正常使用等。

二、承包期限

1.本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.承包期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需继续承包，应在期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包协议。在同等条件下，乙方享有优先承包权。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

承包费按年度支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。

甲方应在收到承包费后[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取承包费。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。

在承包期内，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除协议，但应提前[x]个月书面通知乙方。

2.义务：

保证对该铺面拥有合法的处分权，确保乙方在承包期内能够正常使用该铺面。

负责办理与该铺面相关的产权手续及经营所需的各类证照（如有），并承担相应费用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理经营过程中所需的相关手续，提供必要的证明文件和协助。

在承包期内，负责该铺面主体结构的维修和保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致该铺面出现质量问题影响乙方经营，甲方应及时维修并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在承包期内，有权按照本协议约定自主经营该铺面，享有经营收益。

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障乙方的合法经营权益。

在承包期内，如遇不可抗力或政府行为导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方协商解决相关问题，并根据实际情况减免承包费或延长承包期限。

2.义务：

按照本协议约定按时足额支付承包费及其他应付款项。

合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。

合理使用该铺面及附属设施设备，不得擅自改变铺面结构和用途。如需对铺面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关安全、环保等要求，费用由乙方自行承担。承包期满或协议解除后，乙方应将铺面恢复原状，如因乙方原因造成铺面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责该铺面的日常经营管理和维护，承担经营过程中的水电费、物业费、税费等一切费用。

妥善保管甲方提供的相关资料和物品，不得擅自转借、转让或丢失。承包期满或协议解除后，应如数归还。

在承包期内，乙方应自行购买财产保险、经营保险等相关保险，以应对经营过程中的各类风险。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。

五、铺面的交付与返还

1.交付：甲方应在本协议签订后[x]个工作日内将该铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的现状进行确认，并签署交接清单。

2.返还：承包期满或协议解除后，乙方应在[x]个工作日内将铺面腾空并返还给甲方。返还的铺面应保持清洁、完好，无损坏、无欠费。如乙方未按时返还，每逾期一日，应按照当年承包费的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回铺面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费