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门面合同变更协议

?甲方（原门面出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（原门面承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[签订原门面租赁合同日期]签订了《门面租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同的部分内容变更事宜达成如下协议：

一、变更原因及背景

双方在履行原合同过程中，因[具体原因]，经充分沟通与协商，一致同意对原合同的[具体条款]进行变更。

二、标的物或服务具体描述

（一）门面位置及面积

1.本协议所涉及的门面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。该门面现状为[描述门面现状，如已装修、毛坯等]。

2.门面的用途为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。

（二）附属设施设备

1.甲方应确保门面交付时，附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、通风设备、照明设备等）能正常使用。具体设施设备清单见附件一《附属设施设备清单》。

2.在租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿；如因自然损耗等非乙方原因造成损坏的，由甲方负责维修，但乙方应积极协助。

三、权利义务变更

（一）租金及支付方式变更

1.原合同约定的租金标准为每月人民币[x]元，现变更为每月人民币[x]元。租金自[变更后的起始日期]起按照新的标准执行。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

支付周期：[选择支付周期，如每月、每季度等]。

支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同约定承担违约责任。

（二）租赁期限变更

1.原合同约定的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，现变更为自[变更后的起始日期]至[变更后的结束日期]。

2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门面，双方应另行签订租赁合同。

（三）其他费用

1.除租金外，乙方在租赁期间还应承担以下费用：

水电费：按照实际使用量，根据相关部门规定的收费标准向供水供电部门缴纳。

物业费：每月人民币[x]元，用于支付门面所在物业区域的物业管理费用。物业管理公司为[物业公司名称]，服务内容包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、安全保卫等。

其他费用：如因乙方经营活动产生的税费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

2.乙方应在收到相关费用账单后的[x]天内支付上述费用，逾期支付的，按照与租金逾期支付相同的标准支付违约金。

（四）双方其他权利义务

1.甲方权利义务

甲方应保证门面的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。

在租赁期间，甲方应按照本协议约定及原合同的相关规定，履行对门面及附属设施设备的维修、保养等义务。

甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

甲方应协助乙方办理与门面经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。

2.乙方权利义务

乙方有权按照本协议约定使用门面及附属设施设备，进行合法的经营活动。

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。

乙方应爱护门面及附属设施设备，不得擅自拆除、改建或损坏。如有损坏，应及时修复或赔偿。

在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照原状返还门面及附属设施设备（合理损耗除外）。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修门面及附属设施设备导致乙方无法正常使用的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失。

2.若因甲方原因导致乙方无法正常经营，如门面产权纠纷等，甲方应按照乙方实际经营损失进行赔偿，