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西丽指标房买卖合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有西丽某指标房（以下简称该指标房）的购买指标，乙方有意购买该指标房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.指标房信息

该指标房位于深圳市南山区西丽[具体小区名称及房号]，该指标房所属楼盘为[楼盘名称]，规划用途为[住宅/商业等具体用途]，建筑面积为[x]平方米。

2.指标性质

甲方所拥有的为购买该指标房的原始指标，可用于购买该套房屋，并办理后续的产权登记等相关手续。

3.指标来源

甲方通过[具体获取指标的方式，如开发商内部认购、拆迁安置等]获得该指标房购买指标。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获取乙方支付的款项。

对该指标房的相关信息真实性负责，但因政府政策等不可抗力因素导致信息变更的除外。

2.义务

保证所提供的指标房购买指标真实、有效、合法，且不存在任何权利瑕疵，如被查封、抵押、限制转让等情况。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该指标购买房屋或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理与该指标房购买相关的一切手续，包括但不限于向开发商提交购买意向、签署购房合同等文件，确保乙方顺利购买该指标房。在办理手续过程中，及时提供必要的协助和配合，如提供身份证明、指标相关文件等资料。

在乙方按照本协议约定支付款项后，不得擅自将该指标房购买指标转让给第三方或与第三方就该指标房签订任何形式的协议。

如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致该指标房购买事宜无法正常进行，应及时通知乙方，并协助乙方协商解决方案，如退还已收取的款项等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供真实、有效的指标房购买指标，并协助办理购房相关手续。

在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有该指标房购买资格，并有权按照开发商规定的流程和条件购买该指标房。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付款项。

对甲方提供的指标房相关信息予以保密，不得向第三方泄露，否则应承担由此给甲方造成的损失。

自行承担购买该指标房过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。

在购买该指标房过程中，遵守国家法律法规及开发商的相关规定，积极配合办理各项手续。若因乙方自身原因导致无法正常购买该指标房或出现任何问题，由乙方自行承担责任。

三、款项支付

1.支付方式及时间

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整。

在甲方协助乙方与开发商签订正式购房合同之日起[x]个工作日内，乙方将购房款人民币[x]元整支付至甲方指定账户（或按照甲方要求支付至开发商指定账户用于购买该指标房）。

2.账户信息

甲方指定收款账户如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

银行账号：[银行账号]

四、房屋购买及产权办理

1.房屋购买

甲方应在收到乙方定金后，积极与开发商沟通协调，按照开发商要求的时间和流程协助乙方签订正式购房合同。乙方应按照购房合同约定及时履行付款义务，并配合开发商办理相关购房手续。

2.产权办理

待乙方购买的该指标房具备办理产权登记条件时，甲方应全力协助乙方办理产权登记手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合签字等。办理产权登记过程中产生的税费及相关费用，按照法律法规及购房合同约定由乙方承担。

乙方应按照产权登记部门的要求及时提供相关资料，积极配合办理产权登记手续。若因乙方原因导致产权登记延误或无法办理，由乙方自行承担责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方提供的指标房购买指标存在虚假、无效、不合法或有权利瑕疵等情况，导致乙方无法正常使用该指标购买房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因购买该房屋而产生的其他费用损失以及预期可得利益损失等。

若甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房相关手续，或擅自将该指标房购买指标转让给第三方，导致乙方无法购买该指标房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照该款项的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方违反本协议约定的保密义务，向第