二零二五年度社区物业门卫服务与安保合同参考.docxVIP

甲方（采购方）：

甲方名称：社区物业管理

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：0215678

法定代表人（如有）：

乙方（供应方）：

乙方名称：安保服务

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：02187654321

法定代表人（如有）：

一、服务内容描述

1.服务项目

乙方负责社区物业管理区域内24小时门卫服务与安保工作。

2.服务要求

二、服务数量与价格

1.服务数量

乙方提供全天候门卫服务，包括但不限于门禁管理、访客登记、物品交接、安全巡查等。

2.服务单价与总价

乙方服务的单价为人民币元/月/人，预计服务总价为人民币万元（大写：______万元整），具体服务人数以实际安排为准。

三、服务时间与地点

1.服务时间

乙方提供全年无休的门卫服务，具体工作时间根据社区管理规定执行。

2.服务地点

乙方在社区物业管理区域内进行门卫服务，包括但不限于各楼栋入口、地下车库等区域。

四、服务保障与责任

1.服务保障

乙方保证提供的服务符合国家相关法律法规及社区管理规定，确保社区安全稳定。

2.责任承担

乙方应对因门卫服务不到位导致的安全事故承担相应的法律责任。如发生安全事故，乙方应积极配合甲方进行调查处理，并承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据社区管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付乙方服务费用。

为乙方提供服务提供必要的便利，如提供必要的办公场所等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务。

对甲方提供的与服务相关的社区信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与整改

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、客户反馈等方式进行。

2.整改要求

如发现乙方服务不符合合同要求，甲方应在发现后______个工作日内（具体时长）向乙方提出整改要求，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）完成整改。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据社区管理需要，在乙方按照甲方要求提供服务一定周期后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止服务合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于培训费用、设备折旧等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供符合要求的整改服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协