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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度汽车库租赁合同（含智能停车系统与物业维护）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物概述

2.1.汽车库位置及面积

2.2.智能停车系统功能及配置

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式及金额

4.租赁物使用及维护

4.1.租赁物使用规范

4.2.智能停车系统操作规范

4.3.物业维护责任及费用

5.租赁物保养及维修

5.1.承租方保养责任

5.2.维修责任及费用承担

6.保险事宜

6.1.出租方保险责任

6.2.承租方保险责任

7.违约责任

7.1.出租方违约责任

7.2.承租方违约责任

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同附件

10.1.汽车库平面图

10.2.智能停车系统配置清单

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.其他约定事项

12.1.不可抗力条款

12.2.法律适用及争议解决

13.合同签署

13.1.合同签署日期

13.2.合同签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X汽车服务有限公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物概述

2.1汽车库位置及面积

2.1.1汽车库位于省市区路号

2.1.2汽车库总面积为2000平方米

2.2智能停车系统功能及配置

2.2.1智能停车系统具备车位引导、预约停车、自动计费等功能

2.2.2系统配置包括：车位感应器、智能摄像头、收费管理系统等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金支付方式及金额

3.2.1租金按年支付，每年租金为人民币50万元

3.2.2租金支付时间为每年的1月1日，逾期未支付租金的，每日按租金的千分之五支付滞纳金

4.租赁物使用及维护

4.1租赁物使用规范

4.1.1承租方应按照租赁物使用规范合理使用，不得擅自改变租赁物结构或功能

4.1.2承租方不得将租赁物转租或出借给他人使用

4.2智能停车系统操作规范

4.2.1承租方应按照智能停车系统操作手册进行操作，确保系统正常运行

4.2.2系统出现故障时，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修

4.3物业维护责任及费用

4.3.1出租方负责租赁物及智能停车系统的日常维护

4.3.2物业维护费用包含在租金中，承租方无需另行支付

5.租赁物保养及维修

5.1承租方保养责任

5.1.1承租方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态

5.1.2保养工作应按照租赁物保养手册进行

5.2维修责任及费用承担

5.2.1租赁物出现故障，承租方应立即通知出租方

5.2.2维修费用由责任方承担，如属承租方责任，则由承租方承担

6.保险事宜

6.1出租方保险责任

6.1.1出租方对租赁物及智能停车系统进行投保，保险金额为人民币100万元

6.1.2保险期间为租赁期限内的整个期间

6.2承租方保险责任

6.2.1承租方对自身在使用过程中可能造成的人身及财产损失进行投保

6.2.2保险金额及期间由承租方自行决定

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1出租方有合理理由认为承租方违反合同约定，给予书面通知后，承租方未在合理期限内改正的；

8.1.2承租方未按约定支付租金，经出租方催告后仍未支付的；

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.1.4合同约定的其他解除条件。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿的；

8.2.2出租方因自身原因终止租赁的；

8.2.3承租方因自身原因要求终止租赁的；

8.2.4合同约定的其他终止条件。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市