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挂名买房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：×××××××××（仅限合同履行期间有效）

2.合同简介：

甲方因业务发展需要，拟在××省××市购买一套房产，以便用于公司办公及员工住宿。然而，由于甲方在购房政策限制、贷款资格等方面的原因，无法以公司名义直接购买。经双方友好协商，甲方决定委托乙方以其个人名义购买房产，并签订本挂名买房合同，明确双方的权利与义务。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××（个人）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：×××××××××（仅限合同履行期间有效）

背景及前提条件：

1.甲方具备购买房产的意愿和支付能力，但受限于政策等原因，无法以公司名义购买。

2.乙方具备购房资格，愿意以个人名义为甲方购买房产，并同意承担相应风险。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合同条款，共同遵守。

本合同旨在明确双方在挂名买房过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，避免合同履行过程中产生纠纷。为确保合同的顺利履行，甲乙双方特此签订本合同，共同遵守以下条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方以个人名义代甲方购买房产，解决甲方因政策限制等原因无法直接购买的问题。具体内容包括：乙方根据甲方的要求，寻找合适的房产，并以乙方名义签订购房合同、办理贷款及房产过户等相关手续。在合同履行期间，乙方将房产出租给甲方使用，确保甲方享有房产的使用权。

第二条定义

1.挂名买房：指乙方以个人名义购买房产，实际购房资金由甲方提供，房产权益归甲方所有的一种购房方式。

2.购房款：指甲方根据购房合同约定，应支付给乙方的购房款项。

3.房产过户：指甲方在符合政策规定及合同约定条件下，将房产从乙方名下过户至甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，以个人名义购买房产，并办理相关手续。

2.甲方应按时支付购房款、税费、中介费等相关费用。

3.甲方在合同约定的期限内，享有房产的使用权。

4.甲方有权在符合政策规定及合同约定条件下，要求乙方办理房产过户手续。

5.甲方应遵守合同约定，不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照甲方的要求，以个人名义购买房产，并办理相关手续。

2.乙方应确保房产购买过程中的合规性，包括但不限于购房资质、贷款手续等。

3.乙方应在房产过户前，将房产出租给甲方使用，并确保甲方享有房产的使用权。

4.乙方应在合同约定的条件下，配合甲方办理房产过户手续。

5.乙方应遵守合同约定，不得擅自处分房产，确保甲方权益不受损害。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付购房款，总计人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.购房款的支付方式：

a)首付款：甲方应在签订购房合同当日，向乙方支付购房首付款，占总购房款的【】%。

b)贷款支付：剩余款项甲方将通过贷款方式支付，甲方应确保贷款审批通过，并在贷款发放后【】个工作日内，将款项支付给乙方。

3.支付时间：首付款在合同签订后【】个工作日内支付，贷款部分按照贷款发放时间进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】个月内，完成房产的购买及过户手续。

3.甲方应在房产过户完成后【】个工作日内，将房产过户至乙方名下。

4.关键时间节点：

a)签订购房合同：合同生效后【】个工作日内。

b)支付首付款：合同生效后【】个工作日内。

c)贷款发放及支付：合同生效后【】个月内。

d)房产过户：合同生效后【】个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金。

b)甲方未按约定时间办理房产过户，导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价【】%的违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成房产购买及过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，金额为合同总价的【】%。

b)乙方在合同履行期间，擅自处分房产或违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为实际损失加上合同总价【】%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

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