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物业管理服务合同范本标准版五篇【通用文档】-知书文档网

篇一：2023年物业治理效劳合同范本标准版

(编号：)

第一章总则

合同双方当事人

甲方(房地产开发公司)：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

法定代表人：联系电话：

乙方(物业治理公司)：

注册地址：

营业执照注册号企业资质证书号

法定代表人：联系电话：

依据法律、法规和有关规定，在自愿、公平、协商全都的根底上，双方就甲方负责开发建立的物业(以下简称“本物业”)实行前期物业治理有关问题达成全都意见，特订立本合同，双方共同遵守。

第一条物业根本状况

物业类型：

坐落位置：市镇路

占地面积：平方米，其中绿地面积——平方米。建筑面积：平方米，其中住宅平方米，商铺平方米，停车场。

其次条本合同中涉及的币值，均指人民币。

其次章物业效劳事项

第三条甲方根据法律、法规和有关规定，采纳“招标”、“协议”方式，选聘乙方对本物业实施前期物业治理。

第四条本物业在未竣工验收(以建立部门签发房屋建筑工程竣工验收备案表的时间为准，下同)交付使用前，甲方要求乙方供应以下效劳内容及到达效劳质量。

1、建筑物主体外的共用部位治理。

效劳质量：外墙完好，外观干净，完好率达98%，零修准时率、合格率100%。

2、共用设施设备治理。

效劳质量：设备良好，运行正常，无重大治理责任事故。

3、绿化、环境卫生治理。

效劳质量：设施完好、干净，绿化长势良好，公共场地保洁率95%。

4、车辆治理。

效劳质量：交通畅顺，停放有序。

第五条本物业竣工验收交付使用后，乙方向业主和非业主使用人供应以下效劳内容及到达以下效劳质量

(一)日常效劳

1、房屋建筑共用部位的修理养护和治理，包括：“楼盖”、“屋顶”、“外墙面”、“承重构造”、“楼梯间”、“走廊通道”、“门厅”。

效劳质量：外墙完好，外观干净，完好率达98%,零修准时率、合格率100%。

2、共用设施设备和相关场地的修理养护、运行和治理，包括：“道路”、“垃圾道”、“烟囱”、“化粪池”、“沟渠”、“池”、“照明系统”、“中心空调”、“电梯”、“发电机”、“消防设施设备”、“智能化设备”“外墙排水管”。

效劳质量：设备良好，运行正常，无重大治理责任事故。

3、按国家《物业治理条例》(以下简称《条例》)第四十五条的规定，物业治理区域内，供电、供水、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当向最终用户收取有关费用。或按合同的商定，来行使合同权利和履行合同义务。

4、生活效劳设施的修理养护和治理，包括“商业网点”、“文化体育消遣场所”。

效劳质量：设备良好，运行正常，无重大治理责任事故。

5、绿化与建筑小品的修理养护和治理，包括“共用绿地”、“花木”、“建筑小品”、“园林小品”。

效劳质量：完好、干净，绿化长势良好。

6、公共环境卫生，包括“公共场所、房屋共用部位的清洁卫生”、“垃圾的收集、清运”。

效劳质量：设施完好、干净，公共场地保洁率95%，垃圾日产日清。

7、交通与车辆停放秩序的治理。

效劳质量：交通畅顺，停放有序，行车线路标志明显。

8、安全防范工作，包括“安全监控”、“巡察”、“门岗执勤”。

效劳质量：设备良好，运行正常，岗亭24小时值班。

(二)定期效劳

1、每月清理生活垃圾一次;

2、每日清洗水池一次;

3、每月清疏化粪池一次;

4、每年清疏排水系统一次;

5、2年清洗建筑物外立面一次;

6、6个月检修水泵一次;

7、每月检修电梯一次;

8、__检修发电机一次;

9、__检修中心空调一次;

10、每月检修消防设施、设备;

效劳质量：设备良好，运行正常，垃圾日产日清。

(三)治理与物业相关的工程图纸、业主和非业主使用人档案和竣工验收资料。

效劳质量：收集整理，装订标准，妥当治理，合理使用。

(四)其它效劳事项

第六条乙方在实施前期物业治理期间，不得利用物业治理区域内物业共用