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先抵押后付款合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的抵押物，乙方需要向甲方借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意以其拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押物。

1.2抵押物的权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证等。

二、借款金额及期限

2.1乙方同意向甲方借款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2借款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。

三、抵押权设定

3.1乙方同意在借款期限内，将抵押物抵押给甲方，甲方有权在借款到期时优先受偿。

3.2甲方在抵押权设定期间，不得擅自处分抵押物。

四、借款利息及支付方式

4.1借款利息按年利率__________计算，按月支付。

4.2乙方应在每月的__________日前将当月利息支付给甲方。

五、还款及提前还款

5.1乙方应在借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。

5.2乙方有权在借款期限届满前提前偿还全部借款本金及利息。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付借款本金及利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除抵押权。

6.2甲方未按约定行使抵押权的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.抵押物权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的抵押物，乙方需要向甲方借款，丙方愿意为乙方的借款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意以其拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押物。

1.2抵押物的权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证等。

二、借款金额及期限

2.1乙方同意向甲方借款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2借款期限为__________年，自借款合同签订之日起计算。

三、抵押权设定

3.1乙方同意在借款期限内，将抵押物抵押给甲方，甲方有权在借款到期时优先受偿。

3.2甲方在抵押权设定期间，不得擅自处分抵押物。

3.3丙方作为担保人，同意在借款到期时，若乙方未能按时偿还借款，丙方将承担连带清偿责任。

四、担保责任

4.1丙方同意在借款期限内，对乙方的借款承担连带担保责任。

4.2丙方的担保责任不因乙方的任何行为而免除。

4.3丙方应在借款到期时，按照本合同约定，履行担保义务。

五、借款利息及支付方式

5.1借款利息按年利率__________计算，按月支付。

5.2乙方应在每月的__________日前将当月利息支付给甲方。

5.3若乙方未按约定支付利息，甲方有权要求丙方履行担保责任。

六、还款及提前还款

6.1乙方应在借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。

6.2乙方有权在借款期限届满前提前偿还全部借款本金及利息。

6.3乙方提前偿还借款的，甲方应退还乙方已支付的利息。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付借款本金及利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权解除抵押权。

7.2乙方在借款期限内，如发生任何违约行为，甲方有权要求丙方履行担保责任。

7.3丙方未按约定履行担保义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、保密条款

9.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.抵押物权属证明文件；