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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房过户二手房交易合同争议仲裁合同协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确双方在二手房交易过程中产生的争议，通过仲裁方式解决，保障双方的合法权益，维护二手房交易市场的正常秩序。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.二手房：指在房屋所有权转移前，已经有人居住、使用并产生相应权益的房屋。

2.过户：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。

3.争议：指甲乙双方在二手房交易过程中产生的，关于交易条件、交易价格、交易方式等方面的分歧。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中的卖方。

2.乙方：指本合同中的买方。

3.仲裁：指由仲裁机构对双方争议进行裁决的司法程序。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务按照合同约定办理房屋过户手续。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋产权证等相关手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：_________。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定，支付购房款给甲方。

3.双方应按照合同约定，共同办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方。

2.双方协商一致，解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。

2.解除合同协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。

2.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按国家和地方政府相关规定执行。

2.交易手续费：包括但不限于中介服务费、登记费等，具体费用按实际产生计算。

3.其他费用：包括但不限于律师费、公证费、评估费等，双方协商确定。

7.2支付方式

1.购房款支付：乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金等方式支付购房款。

2.交易税费支付：乙方应按照合同约定，支付相关交易税费。

3.其他费用支付：双方协商确定支付方式。

7.3支付时间

1.购房款支付：乙方应在合同约定的过户手续办理完毕前支付购房款。

2.交易税费支付：乙方应在合同约定的过户手续办理完毕前支付交易税费。

3.其他费用支付：按照双方协商确定的支付时间执行。

7.4支付条款

1.支付凭证：乙方支付购房款及其他费用时，应提供相应的支付凭证。

2.验收：甲方应在收到支付凭证后，对支付款项进行验收。

3.支付确认：甲方应在验收无误后，向乙方出具支付确认函。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_________%。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_________%。

2.乙方在合同履行过程中，违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定支付违约金，赔偿金额以实际损失为依据，支付方式为银行转账。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘