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门脸租房协议合同

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门脸事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.门脸位置：甲方将位于[门脸具体地址]的门脸房出租给乙方使用。该门脸房建筑面积为[x]平方米，其具体位置及范围以现场实际状况为准。

2.房屋用途：乙方租赁该门脸房仅作为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.附属设施设备：甲方应确保交付的门脸房及其附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、消防设备、通讯线路等）处于正常可使用状态，并向乙方详细说明其使用方法和注意事项。乙方应对甲方交付的附属设施设备进行合理使用和妥善保管，租赁期间如出现损坏，由乙方负责维修或承担相应的赔偿责任，但因甲方原因导致损坏的除外。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还门脸房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租给乙方，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：乙方应在每[支付周期起始日期]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用门脸房的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除合同，但应提前通知乙方。

2.义务

应按照本合同约定将门脸房及附属设施设备交付乙方使用，并保证其符合约定的使用条件。

负责对门脸房的主体结构进行维修保养，确保其安全性能。

协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。

租赁期间，甲方如需提前收回门脸房，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用门脸房及其附属设施设备。

在租赁期限内，乙方经甲方书面同意，可以将门脸房部分或全部转租给第三方，但应与第三方签订转租合同，并将转租情况告知甲方。

对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正或承担违约责任。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用门脸房及其附属设施设备，不得擅自拆改、扩建或损坏。因乙方使用不当导致门脸房及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。

负责门脸房内的卫生清洁、消防安全等工作，并承担相应的费用。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，应按照原状交还门脸房及其附属设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

乙方如需对门脸房进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。

五、费用承担

1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，并在收到缴费通知后及时支付。

2.物业费：乙方应向物业管理公司缴纳门脸房的物业费，具体标准按照物业管理合同执行。

3.税费：因本合同租赁行为产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

六、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违