二零二四年度汕头市商业街商铺租赁合同包含装修补贴及装修期限规定3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度汕头市商业街商铺租赁合同包含装修补贴及装修期限规定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的详细描述

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.装修补贴

5.1装修补贴金额

5.2装修补贴支付条件

5.3装修补贴支付方式

5.4装修补贴使用范围

6.装修期限规定

6.1装修开始时间

6.2装修结束时间

6.3装修延期处理

7.商铺使用规范

7.1商铺用途限制

7.2商铺经营许可

7.3商铺装修要求

8.维修责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

9.商铺转让及转租

9.1商铺转让规定

9.2商铺转租规定

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：汕头市商业街管理公司

1.1.2出租方地址：汕头市区路号

1.1.3出租方联系人：张先生

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：汕头市商贸有限公司

1.2.2承租方地址：汕头市区路号

1.2.3承租方联系人：李女士

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

第二条租赁商铺的详细描述

2.1商铺位置：汕头市区商业街A栋1层101号

2.2商铺面积：50平方米

2.3商铺结构：独立店面，两层结构，带卫生间，部分装修

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月租金在每月5日前支付，可采用银行转账或现金支付

4.3租金支付时间：每月5日前

第五条装修补贴

5.1装修补贴金额：人民币30,000元整

5.2装修补贴支付条件：承租方完成商铺装修且通过出租方验收

5.3装修补贴支付方式：装修补贴在验收合格后一次性支付

5.4装修补贴使用范围：仅限于商铺内部装修，不得用于其他用途

第六条装修期限规定

6.1装修开始时间：2024年1月15日

6.2装修结束时间：2024年2月15日

6.3装修延期处理：如因不可抗力或其他特殊原因导致装修延期，承租方应提前三天书面通知出租方，并经出租方同意后可适当延期

第七条商铺使用规范

7.1商铺用途限制：商铺仅限于零售商业用途，不得从事餐饮、住宿等与零售商业无关的业务

7.2商铺经营许可：承租方应依法取得必要的经营许可，并将许可证复印件提供给出租方

7.3商铺装修要求：承租方装修应遵守出租方制定的装修规范，不得擅自改动商铺结构

第八条维修责任

8.1出租方维修责任

8.1.1商铺主体结构及公共设施的维修由出租方负责

8.1.2出租方应在接到承租方维修请求后24小时内响应，并在合理时间内进行维修

8.2承租方维修责任

8.2.1商铺内部设施及附属设施的维修由承租方负责

8.2.2承租方应保证商铺的正常使用，并及时报告任何损坏情况

第九条商铺转让及转租

9.1商铺转让规定

9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺转让、转租或抵押给第三方

9.1.2如需转让，承租方应提前三个月书面通知出租方，并支付转让费用

9.2商铺转租规定

9.2.1承租方不得擅自转租商铺，如需转租，应征得出租方书面同意

9.2.2转租合同中应包含出租方的权利和义务，并保证不损害出租方的利益

第十条违约责任

10.1承租方违约责任

10.1.1未按时支付租