台球厅租赁合同.docxVIP

台球厅租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地用于经营台球厅事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁场地及用途

1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的场地出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，场地平面图及相关设施设备清单作为本合同附件。

2.用途约定：乙方租赁该场地仅用于经营台球厅，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.起租日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.免租期：甲方给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担水、电、物业等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金在租赁期限内每[X]年递增[X]%。

2.支付周期：乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金或其他双方认可的方式支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.押金金额：乙方需向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。

2.押金退还：在租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且场地及设施设备完好的情况下，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。

五、相关费用的承担

1.水电费：乙方在租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的收费标准及时间按时缴纳。

2.物业费：物业费由[承担方]承担，若由乙方承担，乙方应按照物业管理公司规定的标准及时间缴纳。

3.税费：因本租赁业务产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

六、场地的装修及维护

1.装修规定：乙方如需对场地进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，且不得破坏房屋主体结构。

2.维护责任：在租赁期间，乙方负责场地及设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方原因造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照合同约定收取租金及押金。

监督乙方按照合同约定使用场地。

在租赁期满或合同解除后，收回场地。

2.义务：

保证所出租场地的合法性及产权清晰，无任何权利瑕疵。

协助乙方办理相关经营证照，但所需费用由乙方承担。

按照合同约定提供场地及相关设施设备，并保证其正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，按照合同约定使用场地开展台球厅经营活动。

对场地进行合理装修，但需经甲方同意。

2.义务：

按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。

不得擅自将场地转租给第三方。

在租赁期满或合同解除后，按照原状返还场地及设施设备，如有损坏或灭失，应照价赔偿。

八、合同的解除

1.协商解除：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除：在履行合同过程中，如一方出现下列情形之一，另一方有权解除合同：

甲方未按照合同约定提供场地或场地存在重大质量问题，严重影响乙方使用的。

乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的。

乙方擅自改变场地用途或擅自转租场地的。

因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因导致合同无法继续履行的。

九、违约责任

1.甲方违约：若甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照实际延误天数减免相应租金。

2.乙方违约：若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拖欠租金超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。违约金按照未付租金的[X]%计算。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。

2.