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停车场场地出租合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方停车场场地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的停车场场地出租给乙方使用。该场地的具体四至范围为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。

2.场地面积：租赁场地的总面积为[X]平方米。场地内的停车位数量为[X]个，包含[具体车位类型及数量，如标准车位[X]个、大型车位[X]个等]。场地内还配备有[列举场地内的其他设施，如照明设施、监控设备、道闸系统等]。

二、租赁用途

1.乙方租赁该场地仅作为停车场使用，用于停放各类合法机动车。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途，不得将场地用于其他经营活动或转租给第三方。

2.乙方应遵守国家及地方有关停车场管理的法律法规和政策规定，依法经营，确保停车场的正常运营秩序。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限，如30天]向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府规划调整等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁天数退还乙方剩余租金。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照以下第[X]种方式向甲方支付租金：

方式一：固定租金。每月租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

方式二：按营业额提成。乙方每月按照停车场营业额的[X]%向甲方支付租金，但每月最低租金不得低于人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。营业额以乙方停车场收费系统记录的数据为准。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期，如5日前]向甲方支付当月租金。如遇节假日，则支付日期顺延至节假日后的第一个工作日。

3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的租金发票。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且场地及设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间损坏场地及设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；如押金不足以支付维修费用的，乙方应另行补足。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所出租的场地及附属设施符合国家安全标准和相关行业规范，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责场地及附属设施的正常维护和保养，确保其处于良好的运行状态。但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。

3.甲方应协助乙方办理停车场经营所需的相关证照和手续，但所需费用由乙方承担。甲方应提供必要的场地证明文件和相关资料，确保乙方能够顺利开展经营活动。

4.甲方有权对乙方的停车场经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营管理。如发现乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.在租赁期间，甲方如需转让场地，应提前[X]个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应确保受让方继续履行本合同约定的义务。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁场地内按照约定的用途开展停车场经营活动，并享有自主经营权。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收押金