土地流转示范合同之三转让承包土地合同.docxVIP

转让承包土地合同

转让方（以下简称甲方）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

受让方（以下简称乙方）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

一、转让土地基本情况及用途

1.土地位置及四至范围：甲方转让给乙方的土地位于[具体地名]，东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。（可附土地位置示意图）

2.土地面积：该土地面积为[X]亩（以实际测量面积为准）。

3.土地现状：土地现状为[描述土地当前种植作物、基础设施等情况]。

4.土地用途：乙方受让该土地后，用于[明确土地用途，如农业种植、养殖、农产品加工等，但不得用于非农建设]。

二、转让期限

1.土地承包经营权转让期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.甲方应于[交付日期]前将土地交付给乙方。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方商定，土地转让价格为每亩每年人民币[X]元，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：

一次性支付：乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部转让款一次性支付给甲方。

分期支付：乙方在合同签订之日支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金；在[具体日期1]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期2]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]），以此类推，直至全部转让款支付完毕。定金在最后一次付款时抵作转让款。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

按照合同约定收取土地转让款。

监督乙方按照合同约定的用途合理利用和保护土地。

2.义务

保证所转让的土地承包经营权合法、有效，不存在任何争议和纠纷。

协助乙方办理与土地承包经营权转让相关的手续，如向发包方备案等。

按照合同约定的时间和条件将土地交付给乙方，并确保土地的现状与合同约定相符。

在转让期限内，未经乙方书面同意，甲方不得干涉乙方对土地的正常经营活动。

（二）乙方权利和义务

1.权利

依法享有受让土地的承包经营权，自主开展农业生产经营活动，并取得相应收益。

在转让期限内，有权依法对土地进行再流转，但需提前通知甲方并办理相关手续。

有权要求甲方按照合同约定履行义务。

2.义务

按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行破坏地力、污染环境等损害土地资源的行为。

按时足额向甲方支付土地转让款。

保护和合理利用土地，维持土地的农业生产条件，不得抛荒土地。在转让期满或合同终止后，应按照合同约定将土地返还给甲方，并确保土地的基本状况不低于交付时的水平。

遵守国家法律法规和地方政府关于农村土地管理的相关规定，接受发包方及有关部门的监督管理。

五、土地交付及收回

1.交付时间和条件：甲方应于[交付日期]前，将土地按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的四至范围、面积、现状等进行确认，并签署土地交付确认书。

2.收回时间和条件：转让期限届满或合同终止后，乙方应在[收回日期]前将土地交还给甲方。乙方对土地进行改良或建设的设施，双方协商处理：可拆除且拆除后不影响土地原状的，乙方自行拆除；不可拆除或拆除后会严重影响土地原状的，无偿归甲方所有。乙方种植的作物，在不影响甲方后续使用土地的前提下，乙方应在合理期限内自行处理，否则甲方有权自行处置。

六、土地承包经营权的变更登记

1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向发包方提出土地承包经营权转让的书面申请，并按照发包方要求提供相关材料。

2.发包方同意转让的，甲乙双方应按照有关规定，到相关部门办理土地承包经营权变更登记手续。办理变更登记手续所需费用，由[双方协商确定承担方]承担。

3.如因甲方原因导致无法办理土地承包经营权变更登记手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按照合同约定的时间和条件交付土地的，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的土地转让款，同时按照土地转让款总额的[X%]支付违约金。

甲方交付的土地不符合合同约定的，应负责无偿修复或置换；给乙方造成损