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返租协议解除合同的案例

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于[签订返租协议日期]签订了《返租协议》，就乙方承租甲方位于[标的物详细地址]的[标的物具体类型，如商铺、写字楼等]及相关附属设施（以下统称标的物）事宜达成了一系列约定。现经双方友好协商，一致同意解除该《返租协议》，特签订本合同协议，以明确双方权利义务及相关事宜。

一、标的物具体描述

1.位置：标的物位于[详细地址，具体到门牌号等]，所处地理位置优越，周边交通便利，商业氛围浓厚。

2.面积：标的物建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。具体面积以相关产权证书或测量报告为准。

3.用途：乙方承租该标的物用于[约定的用途，如商业经营、办公等]。

4.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设施、水电设备等]，附属设施应处于正常可使用状态，乙方应妥善使用和维护。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还标的物及附属设施。

有权对乙方使用标的物及附属设施的情况进行监督检查。

如乙方违反本协议约定，甲方有权按照本协议的约定追究乙方的违约责任。

2.义务

应向乙方提供标的物的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方在租赁期间对标的物享有合法的使用权。

在返租协议解除后，协助乙方办理相关的交接手续，提供必要的协助和配合。

按照本协议约定向乙方退还已收取的租金及其他相关费用（如有）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式退还已收取的租金及其他相关费用（如有）。

在返租协议解除前，有权按照原返租协议的约定继续使用标的物，但应遵守本协议的相关规定。

2.义务

应按照本协议约定的时间和方式向甲方返还标的物及附属设施，并保证标的物及附属设施完好无损（正常损耗除外）。

在返还标的物前，负责清理标的物内的物品和垃圾，恢复标的物原状。

按照本协议约定向甲方支付因使用标的物而产生的各项费用，直至返还标的物之日止。

不得擅自对标的物进行改造、装修或增设他物，如有违反，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

三、租金及费用结算

1.租金结算

甲乙双方确认，乙方已支付至[租金截止日期]的租金。自本协议签订之日起，乙方无需再向甲方支付租金。

甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将乙方已支付但未使用期间的租金共计人民币[x]元退还至乙方指定的银行账户。

2.其他费用结算

乙方应在返还标的物前，结清因使用标的物而产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。如乙方未按时结清，甲方有权从应退还乙方的租金及其他费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

对于乙方在租赁期间因使用标的物而产生的其他费用，双方应按照实际发生情况进行结算。

四、标的物返还

1.返还时间：乙方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将标的物及附属设施返还给甲方。

2.返还方式：乙方应将标的物腾空，清理干净，并按照甲方要求的方式和状态返还。乙方应确保标的物内的物品、设备等已全部搬离，附属设施完好无损（正常损耗除外）。

3.交接手续：甲乙双方应在标的物返还现场进行交接，共同对标的物及附属设施的状况进行检查和确认。如发现标的物及附属设施存在损坏或缺失，乙方应按照本协议的约定承担赔偿责任。交接完成后，双方应签署交接清单，作为本协议的附件。

五、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还标的物及附属设施，每逾期一日，应按照本协议解除前租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于自行收回标的物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

若乙方返还的标的物及附属设施不符合本协议约定的状态，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在甲方要求的合理期限内完成修复或赔偿，否则甲方有权自行修复或采取其他措施，费用由乙方承担。

若乙方未按照本协议约定结清各项费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额