抵押典当房地产合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

抵押典当房地产合同

甲方（抵押方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（典当方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押房地产描述

1.房地产名称与位置

房地产1：名称为______，位于______（详细地址）。

房地产2（如有）：名称为______，位于______。

房地产应符合国家相关法律法规及甲方特定的典当要求。

2.房地产质量要求

乙方应确保所抵押的房地产具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房地产的质量应满足典当要求，包括但不限于房屋结构安全、土地使用年限等方面的要求。

乙方保证所抵押房地产在典当期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房地产质量问题导致的损失或风险。

二、典当金额与期限

1.典当金额

甲方同意向乙方典当的金额为______元。

典当金额根据房地产评估价值及市场行情确定，最终以双方协商一致为准。

2.典当期限

典当期限为______个月（具体时长），自合同签订之日起计算。

典当期满后，甲方有权选择赎回房地产或续典当。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房地产交付至乙方指定地点。

乙方应在收到房地产后______个工作日内完成验收。

2.交房地点

甲方将房地产交付至乙方位于______（详细地址）的典当行或乙方另行书面指定的地点。

四、抵押权与赎回

1.抵押权

乙方取得房地产的抵押权，在典当期间，甲方不得擅自处置房地产。

乙方有权对房地产进行合理使用，但不得改变房地产的结构和使用性质。

2.赎回

甲方在典当期满前，有权以典当金额加上利息的方式赎回房地产。

甲方应在赎回房地产前______个工作日向乙方提出书面申请。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方抵押的房地产进行查验和评估，如发现房地产不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他担保。

有权在典当期间对房地产进行合理使用，但不得改变房地产的结构和使用性质。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房地产，并按照合同约定支付典当费用。

为乙方提供必要的协助，如提供房地产的钥匙等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求抵押房地产后，有权要求甲方按照约定支付典当费用。

如因甲方原因导致赎回延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量抵押房地产。

对甲方提供的与房地产相关的典当信息保密，不得泄露给第三方。

六、查验与评估

1.查验方式

甲方应在收到房地产后______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用实地查看或委托第三方机构评估的方式。

乙方应提供必要的文件和资料，以供甲方查验和评估。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的房地产价值、使用年限、地理位置等要素以及市场行情确定。

如评估价值低于典当金额，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）提供补充担保或调整典当金额。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.典当费用（如有）

根据典当期限，在乙方按照甲方要求赎回房地产后，乙方支付相应比例的典当费用。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成赎回房地产且经甲方确认无误后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付典当费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝赎回房地产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房地产保管费用、利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量抵押房地产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房地产不符合合同要求，应负责免