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购房合同补偿协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《购房合同》（合同编号：[购房合同编号]），就乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋）事宜达成了一致协议。现因[具体原因]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购房合同相关事宜达成如下补偿协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本信息

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、电器设备等]。

2.附属设施及相关权益

该房屋附带的附属设施包括[详细列举附属设施，如车位、储藏室等]，以及与该房屋相关的土地使用权、物业管理权等权益。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获得乙方支付的补偿款项。

对本协议的履行情况进行监督检查。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，保证该房屋不存在任何产权纠纷、质量问题及其他影响乙方正常使用的瑕疵。

协助乙方办理与该房屋相关的产权变更、过户等手续，按照法律法规及相关政策规定承担应尽的责任和费用。

在本协议签订后[x]日内，将该房屋腾空并交付给乙方，保证房屋交付时的现状与本协议约定相符。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房屋信息、协助办理手续、交付房屋等。

在甲方履行完本协议约定的义务后，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付补偿款项。

配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或不能办理的责任。

在接收房屋后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施，不得从事违法违规行为。

三、补偿款项及支付方式

（一）补偿款项金额

经双方协商一致，乙方同意向甲方支付补偿款共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包含了因[具体原因]导致的甲方损失及乙方对该房屋的额外需求等因素。

（二）支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付补偿款：

1.本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付补偿款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.在甲方协助乙方办理完房屋产权变更登记手续后的[x]日内，向甲方支付剩余补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（三）款项交付

乙方应将补偿款以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

甲方应在收到乙方支付的每一笔款项后[x]日内向乙方出具收款凭证。

四、房屋交付及相关手续办理

（一）房屋交付

1.甲方应在本协议签订后[x]日内，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或赔偿。

2.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

（二）手续办理

1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。

2.涉及该房屋的物业管理权变更等手续，甲方应积极配合乙方办理，确保乙方能够顺利享有与该房屋相关的各项权益。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。

2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或因甲方原因导致手续办理延误或不能办理的，每逾期一日，甲方应按照补偿款金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还