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购房合同补充协议有效期

?甲方（出卖人）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（以下简称主合同），现经双方友好协商，就主合同相关事宜达成如下补充协议：

一、协议标的物及服务具体描述

1.房屋基本情况

乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。

2.配套设施及服务

小区规划建设范围内的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备，应在交房时达到使用条件。

小区配套建设的公共服务设施，如物业服务用房、社区居委会用房、停车场（库）、绿地、道路、健身设施等，应符合规划设计要求，并按照合同约定的时间和标准交付使用。

出卖人应提供的物业服务内容包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，公共秩序维护等，服务标准应不低于[当地相关物业服务标准或合同约定的具体标准]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照主合同及本补充协议的约定向乙方收取购房款及相关费用。

有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。

在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋设计、规划等进行合理变更。

2.义务

按照合同约定的时间、质量标准交付房屋及相关配套设施。

保证所售房屋及相关配套设施符合国家及地方的法律法规、强制性标准和合同约定。

负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[x]个工作日内，向房屋所在地的房屋登记机构申请办理房屋所有权初始登记，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

对房屋及相关配套设施在质保期内承担质量保修责任，质保期自房屋交付之日起计算，具体质保期限和范围按照国家及地方相关规定执行。

按照本补充协议约定的物业服务标准提供物业服务，及时处理乙方关于物业服务的投诉和建议。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照合同约定的条件和方式接收房屋及相关配套设施。

要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究违约责任。

在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋进行合理使用和装修。

2.义务

按照合同约定的时间、方式向甲方支付购房款及相关费用。

在房屋交付前，配合甲方完成房屋验收等相关手续。

按照法律法规及合同约定使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途等。

在房屋装修过程中，遵守国家及地方相关法律法规和小区管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。

按照本补充协议约定的物业服务标准配合物业服务企业的管理工作，按时缴纳物业服务费用。

三、关于购房款及支付方式

1.购房款总额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款：乙方应在[付款时间节点]前，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在[首付时间节点]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。

第二期：在[第二期付款时间节点]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在[第三期付款时间节点]前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

3.逾期付款责任

若乙方未按照本补充协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

四、