购房合同怎么签协议.docxVIP

购房合同怎么签协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置：该房产位于[具体地址]，[小区名称][栋号][单元][房号]。

2.建筑面积：该房产建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋现状：甲方保证该房屋目前的状况为[详细描述房屋现状，如毛坯房、简装房等，并说明是否存在抵押、查封等权利受限情况]，交付时保持该现状。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.义务

甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及其他必要资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

甲方应在[具体交房日期]前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的水、电、气、物业等相关费用已结清，并将房屋钥匙及相关资料一并交付给乙方。

甲方应按照本协议约定的房屋现状交付房屋，不得擅自变更房屋结构或损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致房屋质量问题或设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。

在甲方履行本协议约定的义务后，有权取得该房屋的所有权。

2.义务

乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。

乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的各项资料，并按照法律法规的规定承担办理产权过户手续所需的各项税费。

乙方应在房屋交付时，按照房屋现状接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责处理。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购房款时自动转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在[具体首付款支付日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

剩余购房款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在[具体交房日期]前，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付手续：房屋交付时，甲方应与乙方共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的结构、装修、设施设备等是否符合本协议约定及相关标准。如发现问题，甲方应负责在[x]日内修复或整改完毕，直至符合要求为止。

3.交接清单：房屋交付时，双方应签署房屋交接清单，明确房屋的交付状况及相关资料的交接情况。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

五、产权过户手续

1.办理时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。

2.办理费用：办理房屋产权过户手续所需的各