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购房协议补充合同

?甲方（出卖人）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（买受人）：

姓名/名称：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方已签订购房协议（以下简称原协议），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本补充合同。

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。

房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，总层数为[房屋所在建筑物总层数]。

房屋交付时为[毛坯房/精装修房，若为精装修房需详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等]。

2.附属设施

该房屋附带[停车位数量及位置，如地下停车位x个，位于x区x号]、[储藏室情况，如面积、位置等]等附属设施。

小区配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如花园、健身房、游泳池等]，其使用方式及权益归属按照小区管理规定执行。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本补充合同及原协议约定收取乙方购房款及相关费用。

有权根据相关法律法规及政策规定，要求乙方配合办理房屋产权登记等手续。

2.义务

按照原协议及本补充合同约定的时间、质量标准向乙方交付房屋及附属设施。

保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，应承担相应法律责任。

在房屋交付前，负责对房屋及附属设施进行检查、维修，确保符合交付条件。交付时应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费（法律法规另有规定的除外）。

按照小区物业管理规定，履行对小区公共区域及配套设施的管理和维护义务，确保小区环境整洁、设施正常运行。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本补充合同及原协议约定的条件和方式使用所购房屋及附属设施。

在房屋交付后，有权对房屋质量问题提出异议，并要求甲方按照规定进行维修。

有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。

2.义务

按照本补充合同及原协议约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。

在签订本补充合同后，应按照甲方要求提供办理房屋产权登记等手续所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续。

接收房屋时，应按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时书面通知甲方。

按照小区物业管理规定，履行对所购房屋及个人专有部分的管理和维护义务，遵守小区业主公约，不得损害其他业主合法权益。

三、价款及支付方式

1.购房款总价

乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方于[支付定金日期]向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

首付款：乙方应于[支付首付款日期]前，向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。

银行贷款：乙方应在签订本补充合同后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项由贷款银行直接支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[支付尾款日期]前，向甲方支付购房款尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应于[预计交付日期]前将符合本补充合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件

房屋经建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位验收合格，并取得《工程竣工验收备案表》。

房屋配套的