二零二四年度物业管理合同法律制度与社区养老服务体系3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度物业管理合同法律制度与社区养老服务体系

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的和原则

1.3合同双方基本信息

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务费用及支付方式

3.社区养老服务体系

3.1养老服务项目

3.2养老服务对象

3.3养老服务设施与人员配备

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任

4.2社区委员会责任

4.3业主责任

5.权利与义务

5.1物业管理公司权利

5.2社区委员会权利

5.3业主权利

5.4物业管理公司义务

5.5社区委员会义务

5.6业主义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同期限

8.1合同起始日期

8.2合同终止日期

8.3合同续签条件

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.附则

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同生效日期

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同目的和原则

本合同旨在明确物业管理公司、社区委员会及业主之间的权利义务关系，维护社区和谐稳定，提高物业管理水平，共同构建社区养老服务体系。

1.3合同双方基本信息

物业管理公司名称：________________

社区委员会名称：________________

业主代表：________________

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于：小区内公共区域的清洁、绿化、保安、维修等。

2.2物业服务标准

物业管理公司应按照国家及地方规定的物业管理服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。

2.3物业服务费用及支付方式

物业服务费用按年度计收，业主应在物业管理公司指定的缴费时间内缴纳。

3.社区养老服务体系

3.1养老服务项目

本合同约定的养老服务项目包括但不限于：健康咨询、医疗陪护、生活照料、精神慰藉等。

3.2养老服务对象

养老服务对象为小区内年满60周岁的业主及居民。

3.3养老服务设施与人员配备

物业管理公司应提供必要的养老服务设施，并配备具有专业资质的养老服务人员。

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理公司责任

物业管理公司应按照合同约定，履行物业管理职责，确保小区内公共设施正常运行，维护业主合法权益。

4.2社区委员会责任

社区委员会应协助物业管理公司开展物业服务工作，监督物业管理公司履行合同义务。

4.3业主责任

业主应遵守国家法律法规及本合同约定，配合物业管理公司和社区委员会开展工作。

5.权利与义务

5.1物业管理公司权利

物业管理公司有权根据合同约定收取物业服务费用，有权对违反合同约定的业主进行处罚。

5.2社区委员会权利

社区委员会有权对物业管理公司的工作进行监督，有权提出改进意见。

5.3业主权利

业主有权要求物业管理公司提供优质、高效的物业管理服务，有权对物业管理公司的工作提出意见和建议。

5.4物业管理公司义务

物业管理公司应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，定期向业主报告工作情况。

5.5社区委员会义务