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老公买房如何写协议合同

?甲方：______，性别：______，身份证号码：______，联系电话：______，现住地址：______。

乙方：______，性别：______，身份证号码：______，联系电话：______，现住地址：______。

鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间关于房产的相关权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就甲方购买房产一事达成如下协议：

一、房产基本情况

（一）房产位置

甲方购买的房产位于______（具体地址），该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

（二）房产来源

该房产系甲方通过______方式取得，购买价格为人民币______元整（大写：______元整）。购买房产的资金来源为甲方个人财产（或具体说明资金来源，如甲方婚前积蓄、甲方继承所得等）。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利，但需遵守本协议及相关法律法规的规定。

2.甲方应按照购房合同的约定，按时足额支付购房款项及相关费用，确保房产购买过程的顺利进行。

3.甲方应在房产交付后，及时办理房产登记手续，将房产登记在甲方个人名下。办理房产登记手续所需的费用由______方承担（可根据实际协商确定）。

4.甲方有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，自主决定对房产进行装修、改造等行为，但不得损害乙方的合法权益。

5.甲方应妥善保管与房产相关的各类文件、凭证等资料，并在乙方需要时予以提供查阅。

（二）乙方权利义务

1.乙方享有在婚姻关系存续期间与甲方共同居住、使用该房产的权利。

2.乙方应协助甲方办理与房产相关的各项手续，如提供必要的身份证明文件、签字配合等。

3.乙方应尊重甲方对房产的管理和使用权利，不得无故干涉甲方的正常居住、使用行为。

4.乙方有权了解房产的相关情况，包括房产的购买价格、贷款情况、产权登记情况等，甲方应如实告知。

三、房产归属及产权约定

（一）房产归属

1.本协议约定的房产归甲方个人所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

2.乙方明确知晓并认可该房产为甲方个人财产，乙方放弃对该房产的共有权主张。

（二）产权登记

甲方应在房产具备登记条件后的______个工作日内，将房产登记在甲方个人名下。房产登记完成后，乙方应配合甲方办理相关手续，确保房产产权清晰、明确归甲方个人所有。

四、房产的处分及收益

（一）房产处分

1.甲方有权在任何时候自主决定对房产进行出售、转让、抵押、赠与等处分行为，但需提前______日书面通知乙方。

2.若甲方进行房产出售、转让等处分行为，在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方应在接到甲方通知后的______个工作日内作出是否行使优先购买权的书面答复。若乙方逾期未答复或明确表示放弃优先购买权，则甲方有权将房产处分给第三方。

3.甲方进行房产处分时，应确保处分行为符合法律法规及本协议的约定，不得损害乙方的合法权益。如因甲方处分房产行为给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）房产收益

1.房产因出租、经营等产生的收益归甲方个人所有。甲方有权自主决定房产的出租事宜，包括但不限于确定租金标准、签订租赁合同等。

2.乙方有权协助甲方进行房产的出租管理等事宜，但不得擅自收取租金或干涉甲方对租金的支配权。

五、贷款及还款约定

（一）贷款情况

甲方为购买该房产向______银行申请了贷款，贷款金额为人民币______元整（大写：______元整），贷款期限为______年，贷款利率为______。具体贷款合同条款以甲方与贷款银行签订的合同为准。

（二）还款责任

1.购房贷款的还款责任由甲方承担，甲方应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。

2.若甲方未能按时足额偿还贷款本息，导致乙方的信用记录受到影响或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.在婚姻关系存续期间，乙方有权监督甲方的还款情况，但不得干涉甲方对还款资金的筹集和安排。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时支付购房款项、未及时办理房产登记手续、擅自处分房产损害乙方权益等，甲方应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。如因甲方违约行为给乙方造成的损失超过违约金金额的，甲方还应承担赔偿责任，补足乙方的全部损失。

2.若甲方未按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致房产被银行处置或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全