天津市2025年度二手房买卖合同纠纷调解与仲裁.docx

天津市2025年度二手房买卖合同纠纷调解与仲裁

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、纠纷调解与仲裁

1.纠纷解决方式

双方同意在发生合同纠纷时，通过协商解决。如协商不成，则提交至天津市仲裁委员会进行仲裁。

2.仲裁规则

仲裁应依据《中华人民共和国仲裁法》和《天津市仲裁委员会仲裁规则》进行。

3.仲裁地点

仲裁地点为天津市仲裁委员会指定的地点。

4.仲裁费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

二、合同履行

1.合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年。

2.合同履行地点

本合同项下的交易履行地点为______。

三、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按合同约定支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

甲方如未按合同约定办理过户手续，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方如未按合同约定交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。

乙方如提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。

四、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的二手房进行检验和评估，如发现房屋存在不符合要求的问题，有权解除合同或要求乙方修复。

有权根据自身需求调整购房计划，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内完成购房款项的支付。

按照合同约定办理房屋过户手续，并承担相关税费。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的房屋。

提供房屋的权属证明文件，确保房屋无权属争议。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用全面检查或抽检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋条件、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋交付进度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋闲置费用、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付符合要求的房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责免费修复或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通