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前期分析郫县421亩示范区景观方案蓝本设计公司蓝本设计
--目录--前期分析方案设计分区祥述植物设计专项设计
1区位分析项目周边及环境分析示范区选址及分析建筑风格分析限高分析现场不利因素客群分析前期分析对标项目分析风水纪要
前期分析区位分析SITE郫都区中国·四川温江区成都市主城区蓝本设计成都·郫县
前期分析项目及周边环境分析SITE红光小学郫都区五中北门综合市场石牛公园郫筒一小郫县西万达广场蓝本设计
前期分析四至道路属于新规划发展板块，西南角将是到达本项目的主要方向，周边1公里范围内道路部分未通、交通道路以及生活配套缺乏；2#南侧已呈现幼儿园；4-2#地块示范区售房部已呈现。地块北/东侧为巷道，可利用度低4-2#地块内硬化沟渠约3m宽32红光小学地块内部横纵为双向六车道4-2#地块已建成售楼处/示范区4-1幼儿园4-21郫都区二中规划用地主要来访通道1#地块已建成住宅及底商2#地块内幼儿园已建成?地块南侧及内部为双向八/留车道，通达性强，但北侧东侧尚处于规划中；?地块南北两侧均未开发，西侧为加油站/气象站，东蓝本设计
前期分析示范区选址及分析地块南侧及内部为双向八/留车道，通达性强；地块南本侧均未开发，西侧为加油站/气象站，东侧为创业园，将成为本项目客群的主要到达方向。蓝本设计
前期分析建筑风格分析法式、尊贵、大气建筑风格：法式，整个外立面运用现代的审美对新古典风格的提升，创造出具有自身特色的建筑语言法式建筑+法式园林景观结论：：把建筑设计融入到景观设计的细节中，营造出与之相匹配的环境氛围，使其相得益彰。蓝本设计
前期分析限高分析1-1剖面图气象限高3#地块气象站3F6F9F13F16F2#地块54.70054.70051.80046.00035.50034.70035.5004-1#地块4-2#地块29.500119.70013.70016.70010.7001#地块（已建）20F558.500559.200557.40023F23#地块2#地块用地红线用地红线2-2剖面图气象限高2#地块限高范围内可做到9F-20F3#地块57.60056.80042.300限高范围内可做到3F-8F4-1#地块35.50034.70029.50022.70019.700限高范围内可做到6F-20F558.500559.400556.6004-1#地块4-1#地块限高范围内可做到6F-20F用地红线用地红线气象站蓝本设计
前期分析现场不利因素1.沟壑较深高差约2米，需要大量土方回填。2.周围环境脏乱差需要改善板房位置沟壑1.沟壑较深约高差1米，需要大量土方回填。蓝本设计
前期分析现场不利因素1.未修市政道路路基部分。1.基坑太大，平均高差1米范围广需要大量土方回填2.现场杂草丛生坑洼不平。，差约0.6米的土方蓝本设计
前期分析现场不利因素临时看护房屋1.整体地势比市政道路第1.场地中间有沟渠横穿场地一米，雨季时水深可达到1米。2.现场沟渠水质差垃圾多，下雨易堵塞。2.整体地势偏低，需要大量土方回填。3.沟渠旁现有树，后期可做背景林。3.现场植物加杨和构树，利用率偏低。蓝本设计
前期分析现场不利因素1.新售楼部场地有沟壑，高差较大约2米需要大量土方回填。1.沿市政道路全部都有栏杆。2.新售楼部范围内栏杆全部拆除。3.老售楼部入口区域栏杆拆除。蓝本设计
前期分析客群分析高端客户对居住环境品质有怎样的诉求？Whatarethedemandsofhigh-endcustomersonthequalityofresidentialenvironment?30~45岁金领人群Gold-class,whitecolar,30-45yearsold有一定经济实力，对生活品质有情怀和追求，实现人生自我价值的肯定Practicalmanwhoareveryindependent,aggressiveandchallengethefuture文化价值认同顶级功能配套精致艺术生活蓝本设计
前期分析对标项目分析重庆万科森林公园重庆万科森林公园精选了1000株水杉林还原打造，除了突出项目森林气质的一面。该项目的水杉林是一字型种植与品字型种植结合的形式，形成横向约2m，侧向约2.5-4m的阵列布局，有效缩小和放大空间，以合适的树间距引导人进出不同空间，让人们在行进过程中获得收放有致的景观体验。蓝本设计
前期分析风水纪要1.新示范区售楼部布置在4-2地块，售楼部的主大门布置在西北侧或者东北侧，西南、北、东南侧应关闭。2.示范区景观在东北、西北、西、南可设置水景。蓝本设计
2设计概念总平面图方案设计功能分区设计参
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