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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房银行按揭购房服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（银行）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（购房者）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国房地产市场的蓬勃发展，手房银行按揭购房服务在满足广大购房者需求方面发挥着越来越重要的作用。为规范手房银行按揭购房服务行为，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特制定本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在办理手房银行按揭购房服务过程中的权利义务，确保双方在遵循法律法规和诚信原则的基础上，顺利完成购房手续，实现双方利益的最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.手房：指已经取得房产证且尚未办理过户登记的二手房。

2.银行按揭：指购房者在购房过程中，以所购房产为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款。

3.贷款额度：指银行根据购房者信用状况、收入水平等因素，审批的贷款金额。

3.2关键词解释：

1.甲方：指提供手房银行按揭购房服务的银行。

2.乙方：指购买手房并申请银行按揭的购房者。

3.按揭贷款期限：指乙方按照银行要求，分期偿还贷款的时间跨度。

4.首付比例：指购房者需自行支付购房款的比率。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的申请资料。

2.甲方有权对乙方的信用状况进行审查。

3.甲方有权根据乙方信用状况和收入水平，审批贷款额度。

4.甲方有权按照合同约定，对乙方的贷款进行管理。

5.甲方应按照合同约定，向乙方提供按揭购房服务。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供按揭购房服务。

2.乙方应按照合同约定，向甲方提供真实、完整的申请资料。

3.乙方应按照银行要求，按时偿还贷款本息。

4.乙方应按时参加银行安排的还款培训，提高还款意识。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自合同签订之日起至贷款全部偿还完毕之日止。

5.2合同履行地点：甲乙双方约定的地点。

5.3合同履行方式：

1.乙方按照合同约定，向甲方支付首付比例。

2.甲方按照合同约定，向乙方提供贷款。

3.乙方按照合同约定，按时偿还贷款本息。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.贷款全部偿还完毕。

2.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

1.贷款全部偿还完毕，甲方出具还款证明。

2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

6.4终止后果：

1.贷款全部偿还完毕，本合同终止。

2.双方协商一致解除合同，本合同终止。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.贷款利息：根据中国人民银行规定的贷款利率，按实际贷款金额和期限计算。

2.评估费：由乙方承担，用于评估所购房产的价值。

3.保险费：由乙方承担，包括但不限于房屋保险、责任保险等。

4.其他费用：包括但不限于手续费、咨询费、抵押登记费等，具体费用以实际发生为准。

7.2支付方式：

1.乙方应按照合同约定，在签订合同后，将首付比例的款项支付至甲方指定的账户。

2.贷款发放后，乙方应按照约定的还款计划，通过银行转账、现金或其他约定的方式偿还贷款本息。

7.3支付时间：

1.首付款支付时间：乙方应在签订合同后，按照约定的时间节点支付首付款。

2.贷款偿还时间：乙方应按照约定的还款计划，按时偿还贷款本息。

7.4支付条款：

1.乙方应保证支付款项的真实性和合法性，不得使用非法资金支付。

2.甲方有权要求乙方提供支付款项的凭证，以证明已支付。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定时间提供按揭贷款的，应向乙方支付违约金。

2.甲方泄露乙方个人信息的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按约定支付首