二零二五年度手房购房定金及社区服务承诺合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度手房购房定金及社区服务承诺合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在明确甲方购买乙方开发的二手房，并就购房定金及社区服务等相关事宜达成一致意见。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，保障双方合法权益，确保二手房交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）二手房：指在交易时，已经存在一定使用年限的房屋。

（2）定金：指甲方为购买乙方开发的二手房所支付的部分房款，具有担保性质。

3.2关键词解释

（1）购房定金：指甲方在签订本合同时支付给乙方的一定数额的款项，作为购房意向的表示。

（2）社区服务：指乙方为甲方提供的相关物业管理、生活服务、公共设施维护等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的二手房。

（2）甲方应按照合同约定支付购房定金及相关费用。

（3）甲方应按时参加乙方组织的业主大会，行使业主权利。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，向甲方提供符合要求的二手房。

（2）乙方应按照合同约定，提供社区服务，保障甲方合法权益。

（3）乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

合同履行地点为乙方开发的二手房所在地。

5.3合同履行方式

甲方应按照合同约定支付购房定金，乙方应在收到定金后____个工作日内，向甲方提供符合要求的二手房。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的购房定金支付完毕后，合同视为终止。

①甲方未按合同约定支付购房定金；

②乙方未按合同约定提供符合要求的二手房；

③乙方未按合同约定提供社区服务；

④双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序

合同终止后，双方应在____个工作日内，办理合同终止手续，并签订终止协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的购房定金。

（2）合同终止后，双方应相互承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房定金：甲方支付给乙方的首付款项，金额为人民币____元。

（2）房屋总价款：甲方购买二手房的总价款，根据双方协商确定。

（3）税费及其他费用：包括但不限于契税、印花税、产权登记费等，根据国家相关规定及实际情况确定。

（4）社区服务费用：乙方为甲方提供社区服务所需的费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）购房定金支付：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将购房定金支付至乙方指定的账户。

（2）房屋总价款支付：甲方应在办理房屋过户手续前，将房屋总价款支付至乙方指定的账户。

（3）税费及其他费用支付：甲方应在办理相关手续时，按照国家规定及实际情况支付税费及其他费用。

7.3支付时间

（1）购房定金支付时间：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付购房定金。

（2）房屋总价款支付时间：甲方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款。

（3）税费及其他费用支付时间：甲方应在办理相关手续时支付税费及其他费用。

7.4支付条款

（1）甲方支付购房定金后，如因甲方原因导致合同解除，乙方有权扣除已支付的购房定金作为违约金。

（2）甲方未按约定时间支付购房定金或房屋总价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付购房定金或房屋总价款的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付____%的违约金。

8.2乙方违约

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